Im Rahmen eines Vorbescheid-Antrags der Fa. Zapf für Bürohäuser auf dem Gelände ihres (ehemaligen) Ausstellungsgeländes (Fl.-Nr. 4859) wurde seitens dieser Firma der Wunsch geäußert, in diesen geplanten Gebäuden auch Wohnungen zu errichten. Begünstigt wird Ihr Anliegen durch eine in der Vergangenheit stattgefundene schrittweise Veränderung der gewerblichen Tätigkeit der Fa. Zapf; so hat sich der Anteil an Bürofläche auf ihrem nördlichen Firmenareal (im Geltungsbereich des Bebauungsplan-Änderungsverfahrens Nr. 6/76a) auf Kosten von Produktionsstätten erhöht. Mit der stattgefundenen wie auch künftig zu erwartenden Umstrukturierung geht eine Reduzierung der gewerblichen Lärmemissionen im gesamten Plangebiet einher. (Auszug aus der Begründung zum Bebauungsplan)