Auslöser für das Bebauungsplanverfahren Nr. 8/93 b ''Seulbitz/Breiter Rain'' war die Suche der Stadt Bayreuth nach einem geeigneten Gelände zur Errichtung einer größeren Anzahl von Eigenheimen. Die Abwanderung von Bevölkerungsteilen aus dem Stadtgebiet hat ihre wichtigsten Ursachen darin, daß nicht ausreichend Bauland in günstiger Lage und zu erschwinglichen Preisen bereitgestellt werden kann. Um diese Entwicklung zu stoppen, hat sich der Stadtrat entschlossen, dieses ca. 8,0 ha große neue Baugebiet ohne größere bodenordnende Maßnahmen in absehbarer Zeit baureif zu machen. (Auszug aus der Begründung zum Bebauungsplan aus dem Jahr 1996)