Die Flurstücke mit den Nummern 1583, 1582/2, 1587, 1586 und 1586/2 (jeweils Gmkg. Bayreuth) werden aktuell als landwirtschaftliche Flächen genutzt. Den Darstellungen des wirksamen Flächennutzungsplans (FNP) mit integriertem Landschaftsplan der Stadt Bayreuth ist eine perspektivische Verwertung als Wohnbauflächen / gemischte Bauflächen zu entnehmen. Bereits im FNP von 1959 wurde diese stadtplanerische Zielsetzung dargestellt und in den 1970er Jahren über den rechtsverbindlichen, unqualifizierten Bebauungsplan Nr. 4/72 gesichert. Eine entsprechende Entwicklung konnte aufgrund fehlender Zustimmung seitens der Grundstückseigentümer vor Einleitung des vorliegenden Verfahrens nicht umgesetzt werden. Die Grundstückseigentümer sind aktuell ebenfalls an einer weiteren baulichen Verwertung der Flächen interessiert, so dass stadtplanerisch großflächige Innenentwicklungspotenziale umsetzbar erscheinen.