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Aktueller wirksamer Flächennutzungsplan
Umwidmung von Wohnbau- in Landwirtschaftsflächen Am Eichelberg / Panoramaweg im Stadtteil Eichelberg
Der wirksame Flächennutzungsplan (FNP) mit integriertem Grünordnungsplan stellt auf den Flächen südlich der Wohnsiedlung Heisenbergring und Hühlweg „Allgemeines Wohngebiet“ dar. Eine Teilfläche mit direkter Anbindung an den vorhandenen Siedlungskern ist nun für eine bauliche Entwicklung im Rahmen des Bebauungsplan-Verfahrens Nr. 6/16 „Wohngebiet Am Eichelberg / Panoramaweg“ vorgesehen. Um nachteilige Auswirkungen auf das Bayreuther Stadtklima auszuschließen, wird aufgrund der klimatischen Erkenntnisse sowie weiterer abwägungsrelevanter Erkenntnisse die Wohnbaufläche im Flächennutzungsplan deutlich reduziert.
Ansprechperson
Name | Telefon | |
---|---|---|
Herr Lotze | 0921 251253 | Stadtplanungsamt@stadt.bayreuth.de |
Verfahrensschritte
- 20.07.2022, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
- 12.09.2022 - 12.10.2022, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 (1) BauGB
- 31.07.2023 - 14.09.2023, Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (2) sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 (2) BauGB
- 29.11.2023, Feststellungsbeschluss der Flächennutzungsplan-Änderung
- 17.05.2024, Wirksamkeit der Flächennutzungsplan-Änderung gem. § 6 Abs. 5 BauGB
Anhänge
- Plandokumente zur wirksamen Flächennutzungsplan-Änderung
- Amtsblatt
- Gutachten
- Feldversuch zur möglichen Überströmung der BAB 9 (Prof. Dr. Thomas)
- Geotechnischer Prüfbericht Versickerungsmöglichkeiten
- Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung
- Bestandsplan Realnutzung
- Faunistische Bestandsaufnahmen 2019
- Ermittlung Lebensraumverlust Feldlerche (Bestand)
- Ermittlung Lebensraumverlust Feldlerche (zukünftig)
- Weitere umweltbezogene Informationen