Die Ortsgemeinde Hanhofen unterliegt einem hohen Siedlungsdruck. Dieser Siedlungsdruck äußert sich in einer verstärkten Nachfrage nach bebaubaren Grundstücken. Um dieser Baulandnachfrage Rechnung zu tragen, wird eine bedarfsgerechte Ausweisung von Neubaugebieten erforderlich.
Die Ortsgemeinde Hanhofen beabsichtigt daher, für den im Flächennutzungsplanentwurf als Wohnbaufläche dargestellten Bereich am südlichen Ortsrand einen Bebauungsplan aufzustellen. Damit soll die planungsrechtliche Grundlage für die Erschließung, Bodenordnung und Bebauung des dargestellten Bereiches geschaffen werden. Planerische Zielsetzung der Gemeinde für die geordnete städtebauliche Entwicklung ist dabei insbesondere
- die Entwicklung eines "Allgemeinen Wohngebietes"
- die Neustrukturierung und umfassende Aufwertung des bisherigen Ortsrandes
- eine flächensparende Bebauung mit Einzel- und Doppelhäusern
In das Bebauungsplangebiet einbezogen wird ein bereits bebauter Bereich, der durch den Bebauungsplan "Silz" planungsrechtlich abgedeckt ist. Aufgrund der engen Wechselwirkungen zwischen bestehender und geplanter Bebauung sowie der sich daraus ergebenden Änderungserfordernisse für den Bebauungsplan "Silz" ist vorgesehen, diesen Bereich - soweit erforderlich - mit in den neuen Bebauungsplan "Süd-West" einzubeziehen. Zugleich soll damit die Grundlage für eine mittelfristige Umstrukturierung dieses Bereiches geschaffen werden.
Ebenso in den Bebauungsplan mit einbezogen ist eine Teilfläche des Bebauungsplanes "Vereins- und Sportgelände". Zielsetzung ist hier die planungsrechtliche Zulässigkeit für einen Bolzplatz zu schaffen.