Die Ortsgemeinde Dudenhofen unterliegt einem hohen Siedlungsdruck, der sich in einer starken Nachfrage nach Wohnbaugrundstücken äußert. Um dieser gegebenen Nachfrage Rechnung zu tragen, beabsichtigt die Ortsgemeinde, für den Bereich östlich der B 39 rechts und links des Boligweges einen Bebauungsplan aufzustellen. Die Fläche ist im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche dargestellt; es ist jedoch beabsichtigt, unter Beachtung der Aspekte des Verkehrslärmschutzes einen möglichst hohen Anteil an Wohnnutzung zu ermöglichen. Planerische Zielsetzung der Gemeinde für die Aufstellung des Bebauungsplanes ist insbesondere
• die Ausweisung eines „Mischgebietes“ oder – soweit es Lärmschutzerfordernisse ermöglichen – eines „Allgemeinen Wohngebietes“ mit einer an die Ortsrandlage angepassten Verdichtung der Bebauung.
• die Schaffung der planungsrechtlichen Grundlage für die Erschließung der Baugrundstücke
• die Lösung der zu erwartenden Immissionskonflikte gegenüber der B 39 sowie gegenüber dem angrenzenden Gelände des Geflügelzuchtvereins Dudenhofen
• eine verkehrliche Neuordnung der Einmündung Ausfahrt B 39 in den Boligweg
• die Freihaltung der Bachaue von einer Bebauung