Der Geltungsbereich des Plangebietes umfasst ein ca. 1,8 ha großes Gebiet am nördlichen Ortsrand der Gemeinde Harthausen.
Allgemeines Ziel des Bebauunsplanes "Am Tabakschuppen" ist es, für den Planbereich eine geordnete städtebauliche Entwicklung und eine dem Wohl der Allgemeinheit entsprechende sozialgerechte Bodennutzung zu gewährleisten und dazu beizutragen, eine menschenwürdige Umwelt zu sichern und die natürlichen Lebensgrundlagen zu schützen und zu entwickeln.
Als konkrete Teilziele sind zu nennen:
- Bereitstellung von Baugrundstücken, die eine hohe Wohnqualität gewährleisten
- Gestaltung des Ortsrandes
- Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Nutzung des historischen Tabakschuppens als Museum
- Durchgrünung des Gebietes durch entsprechende Festsetzungen sowie Einrünung des Plangebietes als Übergang zur freien Landschaft
- Vermeidung unnötiger Flächenversiegelung
- Funktionsgerechte und gleichzeitig witschaftliche externe und interne Erschließung
- Bereitstelllung von öffentlichen Parkplätzen
- Durch Gestaltungsfestsetzungen, insbesondere über die Gestaltung der Dächer und Fassaden wird auf die Herstellung eines ansprechenden Siedlungsbildes abgezielt