Im Ortsteil Heiligenstein besteht am Einmündungspunkt der Kreisstraße 26 (Viehtriftstraße)in die Kreisstraße 25 (Berghausen - Mechtersheim)eine dörflich geprägte Altbebauung. Diese wurde in den letzten Jahren auf der Straßennordseite durch einige Wohnbauten ergänzt. Auf der Südseite der Viehtriftstraße liegt das Kreishallenbad.
Hinter den Wohnbauten westlich der Straße "Am Römerberg" liegen einige Gartengrundstücke, die sich von der Lage, der Größe und dem Zuschnitt für eine zusätzliche Wohnbebauung eignen. Die Erschließung und Bebauung dieser Freiflächen führt zu einer "Abrundung" der im Zusammenhang bebauten Ortslage. Eine Besiedelung würde auch die Zielsetzung nach einem sparsamen Umgang mit Grund und Boden in der Gemeinde erfüllen.
Um für die Realisierung von konkret vorliegenden Bauabsichten die rechtlichen Grundlagen zu schaffen, hat der Gemeinderat der Gemeinde Römerberg die Aufstellung eines Bebauungsplanes nach BauGB unter Berücksichtigung der Bestimmungen des Wohnungsbau-Erleichterungsgesetzes beschlossen.