Die Gemeinde Römerberg hat in den letzten Jahren in allen drei Ortsteilen mehrere unterschiedlich große Neubaugebiete erschlossen und dafür landwirtschaftlich oder gärtnerisch genutzt Flächen in unmittelbarem Anschluss an die alten Ortslagen in Anspruch genommen. Mit dem Ziel eines geringen Geländeverbrauchs will die Gemeinde künftig verstärkt die "Innenentwicklung" betreiben. Dazu gehört, soweit es sich von der jeweiligen baulichen Situation anbietet, der Umbau von ehemaligen Scheunen zu Wohngebäuden, die Schließung von Baulücken und die Bebauung von einigen, zwischen der Altbebauung liegende Gartenflächen.
Eine dafür geeignete Fläche liegt im Ortsteil Berghausen, unmittelbar südlich von Kirche und Kindergarten und zwischen der vorhandenen Altbebauung östlich der Hauptstraße und dem zur Rheinniederung hin abfallenden Hang. Sie wird z.Zt. als Hausgartenfläche, z.T. als Rebfläche genutzt. Ihre Erschließung und Bebauung ist sowohl aus städtebaulich-strukturellen als auch aus wirtschaftlichen Gründen zweckmäßig. Die Eigentümer sind an einer Bebauung ihrer Grundstücke interessiert und haben entsprechende Anträge gestellt. Eine Bebauung dieser Zone liegt auch im öffentlichen Interesse, da sie zu einer gestalterischen günstigen Abrundung des Ortskörpers führt und auch den allgemeinen Zielsetzung nach einem sparsamen Umgang mit Grund und Boden in Rechnung trägt.
Um für die Bebauung die planungsrechtlichen Grundlagen zu erschaffen, hat der Gemeinderat der Gemeinde Römerberg die Aufstellung eines Bebauungsplanes nach BauGB beschlossen.