Aktuelles

Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit zum Vorentwurf des Bebauungsplans 320 „Mansergh Quartier“ und zur 24. Änderung des Flächennutzungsplans hat die Stadt zahlreiche Anregungen und auch Bedenken erhalten. Neben der Bürgerinformationsveranstaltung vom 11.10.2024 fand ein Gespräch zur Verkehrsführung mit Bewohnerinnen und Bewohnern der südlich gelegenen Siedlung am 30.10.2024 vor Ort statt. Das Protokoll zur Veranstaltung vom 11.10.2024 steht unter dem Punkt Bürgerversammlung zur Verfügung.

Die Stadt Gütersloh wertet derzeit alle eingegangenen Stellungnahmen aus. Das Ergebnis wird dem Planungsausschuss vorgelegt. Eine Änderung des Vorentwurfs des Bebauungsplans kann sich aus der Abwägung sowie aus anderen Gründen ergeben. Aufgrund des hohen Interesses erstellt die Stadt zudem einen Vergleich von Erschließungsvarianten zur Beratung in den politischen Gremien.

Das Baugesetzbuch schreibt eine zweistufige Beteiligung der Öffentlichkeit vor. Wenn der Bebauungsplan als Entwurf beschlossen wird, erfolgt eine weitere Öffentlichkeitsbeteiligung mit Möglichkeit zur Stellungnahme. Den Zeitpunkt dieser Beteiligung erfahren Sie durch die Bekanntmachung im Amtsblatt und über die städtische Internetseite. Im Anschluss kann ein Beschluss des Bebauungsplans als Satzung durch den Stadtrat erfolgen.

Anlass der Planung

Die Stadt Gütersloh plant gemeinsam mit der stadteigenen Tochtergesellschaft Concept GT GmbH & CO. KG auf dem ehemaligen Kasernengelände „Mansergh Barracks“ in Gütersloh die Entwicklung eines neuen Stadtquartiers. Diese Fläche befindet sich derzeit noch im Eigentum der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA). Der Bebauungsplan soll die Rechtsgrundlage für Entwicklung des Quartiers bilden. Dabei werden die anstehenden Änderungen des Regionalplans OWL (Neuaufstellung) Berücksichtigung finden.

Der städtebauliche Rahmenplan für das REGIONALE-2022-Projekt Mansergh Quartier sieht eine umfassende Entwicklung des ehemaligen Kasernengeländes zu einem gemischt genutzten urbanen Stadtquartier vor. Vorgesehen sind die Ansiedlung des Campus Gütersloh der Hochschule Bielefeld in Kombination mit der Innovationsmanufaktur IMA, die Entwicklung von voraussichtlich 1.000 Wohnungen (inklusive 300 öffentlich geförderter Wohneinheiten) und Einzelhandelsflächen sowie die Ansiedlung von nichtstörenden Gewerbebetrieben, welche durch die nahe gelegene Hochschule profitieren. Ergänzt wird das Nutzungsangebot  durch die großzügigen öffentlichen Freianlagen mit Spiel- und Sportangeboten sowie die vorgesehenen sozialen Infrastruktureinrichtungen (z.B. Kindertagesstätte, Quartierstreff, Jugendclub, Tagespflege / Pflegeheim). Weitergehende Informationen zur bisherigen Entwicklung und den derzeitigen Aktivitäten finden Sie auf dieser Seite.