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10. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Halle (Westf.) im Bereich zwischen dem Kieferweg, der Brackweder Straße, dem Amshausener Weg und dem Ascheloher Weg Flächennutzungsplan
Die 10. Änderung des Flächennutzungsplans (FNP) der Stadt Halle (Westf.) im Bereich Brackweder Straße/Amshausener Weg mit einer Größe von ca. 6,1 ha liegt zwischen der Brackweder Straße (B 68) und dem Landschaftsschutzgebiet (LSG) Osning1 (4762) im Ortsteil Künsebeck an der Stadtgrenze zu Steinhagen. Der Geltungsbereich der FNP-Änderung setzt sich aus zwei Bereichen zusammen. Der größere Bereich wird im Südwesten durch die B 68 im Nordwesten durch den Kiefernweg, im Nordosten durch die großteils bestehende Wohnbebauung entlang des Amshausener Wegs und im Südosten durch den Ascheloher Weg begrenzt. Der kleinere Bereich wird im Südwesten durch den Amshausener Weg, im Nordwesten und Nordosten durch Ackerflächen und im Südosten durch die ehemalige Hofstelle am Amshausener Weg 23 begrenzt. Genaue Lage und Abgrenzung Plangebiets ergeben sich aus der Plankarte.
Im wirksamen FNP ist der größere Bereich entlang der B 68 bisher als Gemischte Baufläche (ca. 3,7 ha) und Richtung Amshausener Weg als Wohnbaufläche respektive direkt angrenzend an den Ascheloher Weg als Grünfläche (ca. 1,9 ha) dargestellt. Der kleinere Bereich wird bisher als Wohnbaufläche (ca. 0,5 ha) dargestellt. An den größeren Bereich grenzen südwestlich der B 68 Gewerbliche Bauflächen, nordwestlich sowie nordöstlich Wohnbauflächen und in der südlichen Ecke grenzt eine Sonderbaufläche an. Im Südosten befindet sich die Stadtgrenze zu Steinhagen. Der kleinere Bereich wird südöstlich, südwestlich und nordwestlich von Wohnbauflächen umschlossen. Nordöstlich grenzt die Fläche an eine Fläche für die Landwirtschaft.
Die Flächen im Geltungsbereich sollen im Rahmen der vorliegenden Änderung wie folgt umgewandelt werden:
Im größeren Bereich entlang der B 68 in Gewerbliche Bauflächen sowie im Binnenbereich des Siedlungsbereiches als Grünfläche und Fläche für die Landwirtschaft.
Im kleineren Bereich nordöstlich des Amshausener Wegs als Fläche für die Landwirtschaft.
Geltungsbereich
Verfahrensschritte
- 22.06.2015 - 24.07.2015, Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB
- 01.03.2016 - 08.04.2016, Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB
- 04.07.2017, Inkrafttreten gemäß § 6 Abs. 5 BauGB (Flächennutzungsplan)
Bezüge zu anderen Planverfahren
Ist eine Änderung von
Parallelverfahren
Anhänge
Plandarstellung
- Entwurf zur 10. Änderung des Flächennutzungsplanes (PDF, 4,40 MB)
Begründung
- Begründung (PDF, 118,46 KB)
- Umweltbericht (PDF, 188,55 KB)
Gutachten
- Schalltechnische Untersuchung (PDF, 5,35 MB)
- Stellungnahme der Landwirtschaftskammer (PDF, 207,35 KB)
- Stellungnahme des Kreises Gütersloh, Bauen, Wohnen, Immissio (PDF, 248,32 KB)
- Stellungnahme des Landesbetriebes Wald und Holz NRW (PDF, 224,60 KB)
- Stellungnahme des Kreises Gütersloh, untere Landschaftsbehör (PDF, 248,32 KB)
- Stellungnahme des Kreises Gütersloh, untere Wasserbehörde (PDF, 248,32 KB)
Ansprechperson
- Herr Michael Flohr, Telefon: 05201 183-140, E-Mail: bauleitplanung@hallewestfalen.de
- Frau Nele Stricker, Telefon: 05201 183 131, E-Mail: bauleitplanung@hallewestfalen.de