Aktuelle Bauleitplanung in Stadt Hamm

Der Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 06.095 - Am Vikarsbusch - umfasst ein in der nördlichen Peripherie des Siedlungsbereichs von Bockum-Hövel südwestlich der Römerstraße und südöstlich der Lipperandstraße gelegenes, bisher gänzlich landwirtschaftlich genutztes Areal. In westlicher Nachbarschaft befindet sich die kleine Waldfläche „Vikarsbusch“, ferner schließt südlich das Wohnquartier „Uhlenfeld“ an. Auf der nordöstlichen Straßenseite der Römerstraße prägen gewerblich genutzte Flächen (Handelshof) sowie weitere gewerbliche Entwicklungsflächen das städtebauliche Umfeld des ca. 8,3 ha umfassenden Plangebietes, das sich derzeit selbst als Acker- und Grünland mit einer Hofstelle darstellt.

Vor dem Hintergrund des im Stadtgebiet und auch im Stadtbezirk gegebenen Bedarfes an Ansiedlungsflächen für kleinteiliges Gewerbe sowie in Anpassung an die den Verlauf der Römerstraße prägenden Gewerbenutzungen soll das Areal zum überwiegenden Teil einer gewerblichen Flächenentwicklung zugeführt werden. Vorgesehen ist im o.g. Sinne die Schaffung von Bau- und Nutzflächen für nicht erheblich störendes, kleinteiliges Gewerbe. In den westlichen und südlichen Randbereichen des Plangebietes wird es aufgrund einzuhaltender Waldabstände und vorzusehender Pufferzonen im Übergangsbereich zum benachbarten Wohnquartier ferner auch zu Freiflächenentwicklungen kommen. Die Erschließung der Bauflächen erfolgt über die Römerstraße.

Eine Umsetzung der o.g. Nutzungsüberlegungen für das Areal setzt die Neuaufstellung eines Bebauungsplans voraus. Der Flächennutzungsplan ist im Parallelverfahren zu ändern.

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