01.104 - An der Erlöserkirche II -
Der hier gezeigte Bebauungsplan dient lediglich zu Informationszwecken.
Für eine rechtsverbindliche Auskunft nehmen Sie bitte Kontakt mit dem Bautechnischen Bürgeramt (Kontakt siehe unten) auf.
Das ca. 2,16 ha große Plangebiet des Bebauungsplans Nr. 01.104 - An der Erlöserkirche II - umfasst einen im Süden des Stadtbezirks Mitte liegenden Bereich östlich des Schleppwegs, südöstlich der Straße „An der Erlöserkirche“, westlich des Wohnquartiers „Im Rosenhag/Tulpenstraße“ und nördlich der Ahornallee.
Das inmitten von Wohnquartieren gelegene Gelände ist auf Ebene der vorbereitenden Bauleitplanung (Flächennutzungsplanung) bereits seit langem als kleinere wohnbauliche Entwicklungsfläche vorgesehen. Anlass für die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 01.104 - An der Erlöserkirche II - war das Vorhaben eines Investors, der die wohnbauliche Entwicklung des kleinen Quartiers (Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern plant.
Vorgesehen ist die Entstehung
- von fünf kleineren Wohngebäuden (drei Eigenheime und zwei Mehrfamilienhäuser im Nordosten des Plangebiets) mit ein bis zwei Vollgeschossen zuzüglich eines Staffelgeschosses sowie
- zweier größerer Mehrfamilienhäuser (mit dem optionalen Angebot betreuten Wohnens) mit drei Vollgeschossen zuzüglich Staffelgeschoss im Süden des Entwicklungsbereichs.
- Zudem soll im Südwesten des Plangebiets Baurecht für ein weiteres Mehrfamilienhaus (zwei Vollgeschosse zuzüglich Staffelgeschoss) geschaffen werden.
Das Vorhaben trägt sowohl zur Ordnung des örtlichen städtebaulichen Erscheinungsbildes bei und dient gleichzeitig aus wohnungswirtschaftlicher Sicht der sinnvollen Ergänzung des Angebotes an modernem Wohnraum.
Die verkehrliche und technische Erschließung der Baugrundstücke wird über die noch baulich herzustellende, östlich bzw. nördlich angrenzende öffentliche Straße „An der Erlöserkirche“ erfolgen.
Der östlich des wohnbaulichen Entwicklungsbereichs gelegene öffentliche Grünzug soll dagegen unangetastet bleiben. Die öffentlichen Grünflächen wurden lediglich zum Zwecke planungsrechtlichen Sicherung in den Geltungsbereich des Bebauungsplans einbezogen. Zwischen der Straße „An der Erlöserkirche“ und dem vorhandenen Spielplatz sowie der im öffentlichen Grünzug befindlichen Geh- und Radwegeachse soll eine reguläre Geh- und Radwegeverbindung entstehen.
Ansprechperson
- Frau Andrea Witt, Telefon: 02381 / 17-4337, E-Mail: witt@stadt.hamm.de
- Frau Marion Hübner, Telefon: 02381 / 17-4336, E-Mail: huebnerm@stadt.hamm.de
Verfahrensschritte
- 03.07.2001, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
- 27.02.2003, Bekanntmachung des Beschlusses
- 01.10.2018, Erneuter Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
- 12.10.2018 - 19.11.2018, Frühzeitige Beteiligung der Behörden (Scopingverfahren) gem. § 4 (1) BauGB
- 12.03.2019, Landesplanerische Abstimmung gem. § 34 LPlG
- 06.10.2020 - 06.11.2020, Beteiligung der Behörden gem. § 4 (2) BauGB
- 27.11.2020, Bekanntmachung
- 07.12.2020 - 21.12.2020, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit (Besprechungsmöglichkeit) gem. § 3 (1) BauGB
- 29.06.2021, Offenlegungsbeschluss
- 28.07.2021, Bekanntmachung des Beschlusses
- 16.08.2021 - 16.09.2021, Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) BauGB
- 14.12.2021, Satzungsbeschluss gem. § 10 (1) BauGB
- 21.01.2022, Rechtskraft gem. § 10 (3) BauGB
Bezüge zu anderen Planverfahren
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Hat einen Bezug zu
- 01.103 - An der Erlöserkirche
Plandetails zum Download
- Übersichtsplan mit GeltungsbereichQuellenvermerk für die hoheitlichen Geodaten: Datenlizenz Deutschland Land NRW/Vermessungs- und Katasteramt Hamm, 2019 - dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0)Übersichtsplan (PDF 728,97 KB)
- Luftbild mit GeltungsbereichQuellenvermerk für die hoheitlichen Geodaten: Datenlizenz Deutschland Land NRW/Vermessungs- und Katasteramt Hamm, 2019 - dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0)Luftbild (PDF 1,06 MB)
- Bebauungsplan Nr. 01.104 - An der Erlöserkirche II -Quellenvermerk für die hoheitlichen Geodaten: Datenlizenz Deutschland Land NRW/Vermessungs- und Katasteramt Hamm, 2019 - dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0)Bebauungsplan (PDF 1,81 MB)
- Begründung zum Bebauungsplan Nr. 01.104 - An der Erlöserkirche II -Quellenvermerk für die hoheitlichen Geodaten: Datenlizenz Deutschland Land NRW/Vermessungs- und Katasteramt Hamm, 2019 - dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0)Begründung zum Bebauungsplan (PDF 1,11 MB)