03.089 - Unterer Heideweg / Pählenweg -
Der ca. 2,4 ha große Geltungsbereich des Bebauungsplans befindet sich im Stadtbezirk Hamm-Rhynern im Stadtteil Westtünnen unmittelbar östlich des Unteren Heideweges und nördlich des Pählenweges.
Die Zielsetzung war zur Zeit des Aufstellungsbeschlusses zum Bebauungsplan noch die Ausweisung eines neuen Standortes für einen Lebensmittelmarktes zur langfristigen Sicherung der Versorgung der Bevölkerung im Stadtteil Hamm-Westtünnen. Nachdem in der Zwischenzeit unmittelbar nordwestlich des Plangebietes am Unteren Heideweg ein Nahversorger entstanden ist, ist diese Planung obsolet geworden. Weitergehende Überlegungen führten anschließend zur Planung von Wohnbebauung zur Ergänzung des Angebotes im Stadtteil und Arrondierung der Siedlung.
Im Zuge einer erforderlichen Schallschutz-Prognose ist allerdings festgestellt worden, dass die Konflikte zwischen der Von-Thünen-Halle und einem Wohngebiet an dieser Stelle zu groß wären. Die Einhaltung von Immissionswerten innerhalb des geplanten Wohngebietes kann nicht durch städtebauliche akzeptable Maßnahmen erreicht werden, Einschränkungen im Betrieb der Mehrzweckhalle stellen keine vertretbare Lösung dar, der Betrieb der Halle besitzt Bestandsschutz und soll nicht in Frage gestellt werden. Zusätzlich würden sich nach der Kostenkalkulation überdurchschnittliche Erschließungskosten ergeben.
Das Verfahren wird daher zunächst ruhend gestellt und soll nur bei einer geeigneten Nutzungskonzeption wieder aufgegriffen werden.
Ansprechperson
- Frau Gudrun Sudhaus, Telefon: 02381 / 17-4122, E-Mail: sudhaus@stadt.hamm.de
- Herr Wolfgang Menke, Telefon: 02381 / 17-4121, E-Mail: menkew@stadt.hamm.de
Verfahrensschritte
- 31.03.2009, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
- 07.08.2009 - 07.09.2009, Frühzeitige Beteiligung der Behörden (Scopingverfahren) gem. § 4 (1) BauGB
- 17.02.2012 - 20.03.2012, Frühzeitige Beteiligung der Behörden (Scopingverfahren) gem. § 4 (1) BauGB
- 20.01.2014, Bürgerversammlung