01.164 - An der Saarlandstraße -
Bei dem 1,6 ha umfassenden Planbereich des Bebauungsplans Nr. 01.164 - An der Saarlandstraße - handelt es sich um ein im Süden des Stadtbezirks Hamm-Mitte östlich der Werler Straße, südlich der Saarlandstraße und westlich der Straße Im Leinenfeld gelegenes, gewerblich genutztes Gelände.
Mit Blick auf die Lage des Areals außerhalb eines zentralen Versorgungsbereichs sowie auf das aktuelle Planungsrecht ist es im Falle einer eintretenden Nutzungsänderung aus städtebaulicher Sicht geboten, einen neuen planerischen Rahmen zu entwickeln. Der bisher örtlich rechtskräftige Baugebietsplan der Stadt Hamm aus dem Jahr 1970 stellt keine ausreichende Rechtsgrundlage für die erforderliche städtebauliche Steuerung mehr dar. Mit der Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 01.164 - An der Saarlandstraße - sollen somit zeitgemäße planungsrechtliche Vorgaben geschaffen werden, die der Lage des Plangebiets im Schnittstellenbereich zwischen der Werler Straße und den östlich angrenzenden Wohnquartieren Rechnung tragen.
Zum Regelungsrahmen für die angestrebte Gesamtentwicklung des Bereichs zählt auch die erstmalige Steuerung von (großflächigen) Einzelhandelsnutzungen sowie Vergnügungsstätten. Ein besonderes Augenmerk ist zudem auf die klimagerechte Quartiersentwicklung zu legen, zum Beispiel durch die Vorgabe von Durch- und Begrünungsmaßnahmen sowie durch Bestimmungen mit dem Ziel einer gezielten Begrenzung der Flächenversiegelung auf ein notwendiges Maß.
Ansprechperson
- Herr Marc Conrad, Telefon: 02381 / 17-4132, E-Mail: conrad@stadt.hamm.de
- Herr Martin Pieske, Telefon: 02381 / 17-4133, E-Mail: pieskem@stadt.hamm.de
Verfahrensschritte
- 25.06.2024, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
Plandetails zum Download
- Ausschnitt aus dem wirksamen Flächennutzungsplan mit Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 01.164Quellenvermerk für die hoheitlichen Geodaten: Datenlizenz Deutschland Land NRW/Vermessungs- und Katasteramt Hamm, 2019 - dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0)Flächennutzungsplan (PDF 1,89 MB)
- Ausschnitt aus dem rechtskräftigen Baugebietsplan mit Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 01.164Quellenvermerk für die hoheitlichen Geodaten: Datenlizenz Deutschland Land NRW/Vermessungs- und Katasteramt Hamm, 2019 - dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0)Baugebietsplan (PDF 2,23 MB)
- Übersichtsplan mit Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 01.164 - An der Saarlandstraße -Quellenvermerk für die hoheitlichen Geodaten: Datenlizenz Deutschland Land NRW/Vermessungs- und Katasteramt Hamm, 2019 - dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0)Übersichtsplan (PDF 982,55 KB)
- Luftbild mit Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 01.164 - An der Saarlandstraße -Quellenvermerk für die hoheitlichen Geodaten: Datenlizenz Deutschland Land NRW/Vermessungs- und Katasteramt Hamm, 2019 - dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0)Luftbild (PDF 1,41 MB)