Aktuelle Bauleitplanung in Stadt Hamm

Das etwa 3.300 m² große Plangebiet des Bebauungsplans Nr. 01.166 - Am Maximare - befindet sich im Sportzentrum Hamm-Ost an der Jürgen-Graef-Allee. Es erfasst Teilflächen des nördlichen Grundstücksbereichs des Schwimmbades Maximare sowie einen Flächenstreifen des östlich daran angrenzenden Sportgeländes. Anlass für die nunmehr angestrebte Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 01.166 ist das Vorhaben eines Investors, der hier die Errichtung eines Hotels plant. Vorgesehen ist der Bau eines viergeschossigen Gebäudes mit ca. 100 Hotelzimmern auf einer Tiefgarage.

Das Hotel stellt einen sinnvollen funktionsergänzenden Baustein für das Maximare und die sonstigen Sport- und Freizeiteinrichtungen des Sportzentrums Hamm-Ost dar. In der aktuellen städtebaulichen Rahmenplanung „Rietzgartenviertel - Sportzentrum Ost - westlicher Kurpark“, die im März 2024 vom Rat der Stadt Hamm beschlossen wurde, wird der Standort als ideale Projektfläche für einen Hotelstandort im Sinne eines Kur-, Wellness- und Tagungshotels (auch mit Blick auf die Nähe zum Kurpark und den Gesundheitseinrichtungen in der Umgebung) eingestuft.

Umsetzungsvoraussetzung ist ein verbindliches Planungsrecht in Form des aufzustellenden Bebauungsplans Nr. 01.166 - Am Maximare -. Das Projektgrundstück wird teilweise vom Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 01.098 - Sport- und Gesundheitsbad - erfasst, der im Jahre 1999 als planungsrechtliche Grundlage des Sport- und Gesundheitsbades „Maximare“ Rechtskraft erlangte. Das Projekt erfordert eine Ausweitung des Plangebietes nach Osten. Somit wird im Zuge der Aufstellung des neuen Bebauungsplans Nr. 01.166 ein Teilbereich des Bebauungsplans Nr. 01.098 planungsrechtlich überformt und darüber hinaus ein Teilareal der östlich an das Grundstück des Maximare angrenzenden Sportfläche, für die bislang kein verbindliches Planungsrecht existiert, beplant.

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