Bauen, Umwelt & Wirtschaft

Aktueller rechtskräftiger Bebauungsplan

259 "Plaggenmatt" im Ortsteil Clarholz

Die zentralen städtebaulichen Ziele und Planinhalte des Bebauungsplanes Nr. 259 sind zusammenfassend:

- Entwicklung eines v.a. familienbezogenen Wohnquartiers zur Deckung des mittelfristigen örtlichen Wohnraumbedarfes unter Beachtung des städtebaulichen Umfeldes und der vorhandenen Grünstrukturen. Vorgesehen sind i.W. sog. 1 1/2-geschossige Einzel- und Doppelhäuser (2. Vollgeschoss im Dachraum). Angeboten werden soll aber auch Wohnraum für andere Ziel- und Altersgruppen, um den künftigen Anforderungen und Wohnbedürfnissen v.a. auch älterer Menschen gerecht zu werden und eine angemessene Durchmischung der Altersstruktur vorbereiten zu können.

- Quartiergliederung und angrenzende Bebauung/Umfeld sind durch detaillierte Festsetzungen zu Art und Maß der baulichen Nutzung sowie durch Vorgabe der gestalterischen Rahmenbedingungen angemessen zu berücksichtigen.

- Verkehrs- und bedarfsgerechte Erschließung des Plangebietes über die leistungsfähige Klausingstraße und im weiteren Verlauf über die Schomäckerstraße.

- Berücksichtigung der wertvollen Grünstrukturen/Gehölzbestände im Plangebiet, hier Erhalt der ehemaligen Hofeichengruppe und des Grünzuges im Westen.

Übersichtsbild

Ansprechperson

Name Telefon E-Mail
Herr Michael Brandes05245 - 444192M.Brandes@herzebrock-clarholz.de
Frau Gülseren Dilmenc05245 - 444193g.dilmenc@herzebrock-clarholz.de

Verfahrensschritte

  • 12.11.2008, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
  • 08.05.2009 - 08.06.2009, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und Behörden gem. §3 (1) und §4 (1) BauGB
  • 24.07.2009 - 24.08.2009, Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) und § 4 (2) BauGB
  • 16.11.2009 - 01.12.2009, Erneute öffentliche Auslegung gem. § 4a (3) BauGB
  • 10.02.2010, Satzungsbeschluss gem. § 10 (1) BauGB
  • 03.05.2010, Bekanntmachung
  • 03.05.2010, Rechtskraft gem. § 10 (3) BauGB

Anhänge

  • Plandarstellung
  • Textliche Festsetzungen
    • Legende und textliche Festsetzungen zum Bebauungsplan Nr. 259 "Plaggenmatt"
      Die Legende enthält Planzeichen, Festsetzungen gem. § 9 BauGB i.V.m. BauNVO, die örlichen Bauvorschriften gemäß § 86 BauO NRW sowie Hinweise und Empfehlungen.
      Für die Nutzung wird empfohlen die Legende und die Plankarte in getrennten Fenstern "nebeneinander zu legen.
      Legende und textliche Festsetzungen
  • Begründung
    • Zusammenfassende Erklärung gemäß § 10(4) BauGB
      In der zusammenfassenden Erklärung werden kurz die wesentlichen Informationen zu dem Bebauungsplan sowie über die Art und Weise , wie die Umweltbelange und die Ergebnisse der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung in dem Bebauungsplan berücksichtigt wurden.
      Zusammenfassende Erklärung
    • Begründung zum Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 259 "Plaggenmatt"
      Begründung
    • Umweltbericht zum Bebauungsplan Nr. 259 "Plaggenmatt"
      Umweltbericht
  • Eingriffsbewertung
    • Eingriffsbewertung / -bilanzierung zum Bebauungsplan Nr. 259 "Plaggenmatt"
      Der Eingriff in die Umwelt wird rechnerisch ermittelt und der Ausgleichsbedarf in Zahlen dargestellt.
      Eingriffsbewertung / -bilanzierung
  • Gutachten
    • Schallgutachten zu den Immissionen der Schomäckerstraße
      Die Immissionen der Schomäckerstraße wurden gutachterlich untersucht. Die Verkehrmengensteigerung bis 2025 wurde dabei berücksichtigt.
      Schallgutachten
    • Gutachterliche Untersuchung des erhaltenswerten Baumbestandes
      Die vorhandenen ehemaligen Hofeichen wurden auf Wuchs, Vitalität und Erhaltungswürdigkeit untersucht.
      Baumgutachten
    • Bodengutachten zur Versickerungfähigkeit
      Das Gutachten wurde im Rahmen der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 250 "Prozessionsweg / Feldbusch - mittlerer Teil" erstellt und erfasst auch die Flächen des Bebauungsplanes Nr. 259 "Plaggenmatt"
      Bodengutachten / Versickerung
  • Protokolle
    • Planungsausschussbeschluss vom 22.06.2009 zum Ergebnis der frühzeitigen Beteiligung
      Der Planungsausschuss hat über die eingegangenen Stellungnahmen beschlossen und den Offenlegungsbeschluss gefasst.
      Planungsausschussbeschluss vom 22.06.2009
    • Planungsausschussbeschluss vom 07.09.2009 zum Ergebnis der Offenlage
      Der Planungsausschuss hat über die eingegangenen Stellungnahmen beschlossen und den erneuten Offenlegungsbeschluss gefasst.
      Planungsausschussbeschluss vom 07.09.2009
    • Ratsbeschluss vom 10.02.2010 zum Ergebnis der erneuten Offenlage und Satzungsbeschluss
      Der Rat hat über die eingegangenen Stellungnahmen beschlossen und den Satzungsbeschluss gefasst.
      Ratsbeschluss vom 10.02.2010