Bauen, Umwelt & Wirtschaft

Aktueller rechtskräftiger Bebauungsplan

208 - IV "Industriezentrum II" - IV. Änderung im Ortsteil Gewerbegebiet, Clarholz

Die mit der Aufstellung des zugrunde liegenden Bebauungsplans Nr. 208 „Industriezentrum II“ entwickelten Planungsziele für den nordwestlichen Teil des großflächigen Gewerbe- und Industriegebiets zwischen den Ortsteilen Herzebrock und Clarholz bleiben auch für die vorliegende IV. Änderung des Bebauungsplans Nr. 208 gültig. Mit der vorliegenden Planung verfolgt die Gemeinde das Ziel, innerhalb des überplanten Industriegebiets das bestehende Planungsrecht bedarfsgerecht für eine verträgliche bauliche Erweiterung anzupassen. Hierfür liegt eine konkrete Erweiterungsabsicht des ansässigen Abbruchunternehmens vor, das entlang der südwestlichen Grundstücksgrenze im Übergang zur freien Landschaft die Errichtung einer ca. 95 m langen Überdachung der bisherigen Lagerflächen plant. Um diese realisieren zu können, sind die überbaubaren Flächen zu erweitern. Zudem ist angesichts des Alters des bisher geltenden Ursprungsplans und vor dem Hintergrund der angestrebten Betriebserweiterung eine Überprüfung der bislang geregelten Nutzungsmaße und (sofern erforderlich) deren bedarfsgerechte Anpassung geboten.

Ein Planungserfordernis gemäß § 1(3) BauGB ist gegeben, um eine angemessene, städtebaulich verträgliche Erweiterung des Unternehmens planungsrechtlich abzusichern.

Geltungsbereich

Übersichtsplan

Ansprechperson

Name Telefon E-Mail
Herr Michael Brandes05245 - 444192M.Brandes@herzebrock-clarholz.de
Frau Gülseren Dilmenc05245 - 444193g.dilmenc@herzebrock-clarholz.de

Verfahrensschritte

  • 24.06.2015, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
  • 13.04.2016 - 13.05.2016, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und Behörden gem. §3 (1) und §4 (1) BauGB
  • 06.06.2016, Offenlegungsbeschluss gemäß § 3 Abs. 2 BauGB
  • 02.09.2016 - 04.10.2016, Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) und § 4 (2) BauGB
  • 22.12.2016, Rechtskraft gem. § 10 (3) BauGB

Anhänge

  • Plandarstellung
    • Plankarte zum Bebauungsplan Nr. 208 "Industriezentrum II" - IV. Änderung
      Zur Plankarte gehören die Legende und textlichen Festsetzungen die als gesonderte Datei verfügbar sind.
      Plankarte
  • Legende
    • Legende und textliche Festsetzungen zur IV. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 208 "Industriezentrum II"
      Die Legende enthält Planzeichen, Festsetzungen gem. § 9 BauGB i.V.m. BauNVO, die örlichen Bauvorschriften gemäß § 86 BauO NRW sowie Hinweise und Empfehlungen.
      Für die Nutzung wird empfohlen die Legende und die Plankarte in getrennten Fenstern "nebeneinander" zu legen.
      Legende und textliche Festsetzungen
  • Begründung
    • Begründung zur IV. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 208 "Industriezentrum II"
      Die Begründung erläutert Inhalte und Ziele der Planänderung.
      Begründung
  • Umweltbericht
    • Umweltbericht zur IV. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 208 "Industriezentrum II"
      Umweltbericht
  • Protokolle
  • Sonstige Informationen