Bauen, Umwelt & Wirtschaft

Aktueller rechtskräftiger Bebauungsplan

215 "Siedlung Möhler" - III. Änderung im Ortsteil Möhler

Seit dem Jahr 2000 sind verschiedene Möglichkeiten einer weiteren baulichen Entwicklung im Dorf Möhler untersucht worden. Nicht zuletzt die Empfindlichkeiten des Dorfgrundrisses sowie auch die Neufestsetzung des Überschwemmungsgebietes des Axtbaches haben zur Aufgabe verschiedener Überlegungen geführt. Der nunmehr vorliegende Änderungsplan ist das Ergebnis dieses Planungsprozesses.

Die aktuelle III. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 215 „Siedlung Möhler“ umfasst 3 Teilbereiche am westlichen Dorfrand.

Ziel dieser Änderungsplanung ist es, eine dorfgerechte ergänzende Dorfrandbebauung zu ermöglichen und gleichzeitig den Dorfrand landschaftsgerecht mit dem Freiraum zu verknüpfen.

Der Teilbereich 1 bildet den zukünftigen endgültigen nordwestlichen Dorfrand. Westlich der Straße Bischhofskamp wird die Straßenrandbebauung ergänzt. Dahinterliegend entsteht ein Dorf- und Spielanger mit einer nördlich anschließen-den Streuobstwiese.
Im Teilbereich 2, Eckgrundstück Kapellenstraße / Bischhofskamp ist die Entwicklung einer dorfgerechten Eckbebauung Planungsziel.
Der Teilbereich 3 an der Straße Zum Trostholz umfasst die bisherige Spielplatzfläche des Dorfes. Der Spielplatz wird zum Teilbereich 1 - Dorf- und Spielanger - verlegt.
Auf der frei werdenden Fläche werden ergänzend zwei Bauplätze ermöglicht und somit in diesem Abschnitt der Dorfrand gebildet.

Übersichtsplan

Ansprechperson

Name Telefon E-Mail
Herr Michael Brandes05245 - 444192M.Brandes@herzebrock-clarholz.de
Frau Gülseren Dilmenc05245 - 444193g.dilmenc@herzebrock-clarholz.de

Verfahrensschritte

  • 19.12.2007, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
  • 08.04.2008, Bekanntmachung
  • 15.04.2008 - 16.05.2008, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und Behörden gem. §3 (1) und §4 (1) BauGB
  • 12.09.2008 - 13.10.2008, Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) und § 4 (2) BauGB
  • 26.05.2009 - 09.06.2009, Erneute öffentliche Auslegung gem. § 4a (3) BauGB
  • 23.09.2009, Satzungsbeschluss gem. § 10 (1) BauGB

Bezüge zu anderen Planverfahren

Parallelverfahren

Anhänge

  • Plandarstellung
    • Bebauungsplan Nr. 215 "Siedlung Möhler" - III. Änderung
      Zum herunterladen des Bebauungsplanes klicken Sie bitte auf den unten angegebenen Link
      Bebauungsplan
  • Legende
    • Legende zur III. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 215 "Siedlung Möhler"
      Die Legende enthält Planzeichen, Festsetzungen gem. § 9 BauGB i.V.m. BauNVO, die örlichen Bauvorschriften gemäß § 86 BauO NRW sowie Hinweise und Empfehlungen.
      Für die Nutzung wird empfohlen die Legende und die Plankarte in getrennten Fenstern "nebeneinander zu legen.
      Legende und textliche Festsetzungen
  • Begründung
    • Begründung zur III. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 215 " Siedlung Möhler"
      Begründung
    • Zusammenfassende Erklärung gemäß § 10(4) BauGB
      In der zusammenfassenden Erklärung werden kurz die wesentlichen Informationen zu dem Bebauungsplan sowie über die Art und Weise , wie die Umweltbelange und die Ergebnisse der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung in dem Bebauungsplan berücksichtigt wurden.
      Zusammenfassende Erklärung
  • Umweltbericht
    • Umweltbericht zur III. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 215 "Siedlung Möhler"
      Umweltbericht
  • Gutachten
    • Schalltechnisches Gutachten
      Unter dem Link finden sie ein schalltechnisches Gutachten zu den Auswirkungen des, südlich an das Plangebiet angrenzenden Gewerbebetriebes.
      Schalltechnisches Gutachten
    • Kompensationsbilanz
      Darstellung des Verhältnisses von Eingriff und Kompensation dur diese Bebauungsplanänderung
      Kompensationsbilanz