Ju_058_HK_01_00 Bebauungsplan Nr. 058 "Bahnhofsumfeld Hochneukirch", 1. Änderung, Bereich Falkensteinstraße und Peter-Busch-Straße (Bebauungsplan)

Der Bebauungsplan Nr. 058 ist seit dem 01.10.2009 rechtskräftig, wurde aber für den Planbereich bislang nicht umgesetzt. Ziel der 1. Änderung des Bebauungsplanes ist u.a. die Festsetzung des Plangebietes als Allgemeines Wohngebiet (WA-Gebiet), die Neuordnung der öffentlichen Verkehrsflächen und der überbaubaren Flächen (Baugrenzen) sowie die zusätzliche Zulassung von Hausgruppen.

Ansprechperson

• Herr Klaus-Dieter Hützen, Telefon: 02165/915-6102, E-Mail: bauleitplanung@juechen.de
• Frau Saskia Schrade, Telefon: 02165/915-6100, E-Mail: saskia.schrade@juechen.de

Verfahrensschritte

• 20.12.2017, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB gefasst am
• 21.12.2017 - 31.01.2018, Frühzeitige Beteiligung der Behörden gem. § 4 (1) BauGB
• 28.12.2017 - 29.01.2018, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB
• 16.07.2018 - 24.08.2018, Behördenbeteiligung gem. § 4 (2) BauGB
• 19.07.2018 - 24.08.2018, Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) BauGB
• 21.03.2019, Satzungsbeschluss gem. § 10 (1) BauGB

Anhänge

Bekanntmachungstext

• Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss Amtsblatt (PDF, 2,85 MB)
• Bekanntmachung frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung Amtsbl (PDF, 2,74 MB)
• Bekanntmachung Offenlage (PDF, 2,93 MB)
• Bekanntmachung Satzungsbeschluss (PDF, 759,53 KB)

Plandarstellung

• Bebauungsplan Stand Beschlussfassung (PDF, 1,62 MB)

Textliche Festsetzungen

• Textliche Festsetzungen-Hinweise Stand Beschlussfassung (PDF, 152,67 KB)

Begründung

• Umweltbericht Stand Beschlussfassung (PDF, 584,86 KB)
• Begründung Stand Beschlussfassung (PDF, 1,04 MB)
• Zusammenfassende Erklärung (PDF, 19,76 KB)

Gutachten

• Geotechnische Stellungnahme Niederschlagswasser (05/1997, Te (PDF, 6,99 MB)
• Geotechnische Stellungnahme Niederschlagswasser (05/1997, Te (PDF, 8,94 MB)
• Freiflächenrisiko-Detailuntersuchung (FRIDU, 14.12.2006) (PDF, 5,67 MB)
• FRIDU Plan LAGA-Klassen (PDF, 617,86 KB)
• FRIDU Plan Probenahmepunkte (PDF, 705,56 KB)
• FRIDU Plan Untersuchungsflächen (PDF, 331,99 KB)
• Artenschutzrechtliche Prüfung Stufe I 22.11.2017 (PDF, 1,81 MB)
• Baugrunduntersuchung (PDF, 3,71 MB)
• Schalltechnische Untersuchung Stand 15.05.2018 (PDF, 10,71 MB)
• Konzept Kostenschätzung Mehrkosten Einleitung Gewässer (PDF, 1,84 MB)
• Kostenschätzung Mehrkosten Einleitung Gewässer (PDF, 53,89 KB)
• Ergänzende Stellungnahme zum artenschutzrechtlichen Fachbeit (PDF, 202,47 KB)
• Erschütterungsgutachten Endbericht (PDF, 3,30 MB)
• Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag 29.10.2018 (PDF, 909,39 KB)
• Versickerungsgutachten (PDF, 1,30 MB)

Abwägungstabellen

• Abwägung frühzeitige Behördenbeteiligung (PDF, 200,40 KB)
• Abwägungstabelle frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung (PDF, 6,09 KB)
• Abwägungstabelle TÖB's (§ 4.2 BauGB) (PDF, 176,89 KB)

Stellungnahmen

• Stellungnahmen Rhein-Kreis Neuss (PDF, 2,93 MB)
• Stelliungnahme BUND (PDF, 281,80 KB)
• Stellungnahme NABU (PDF, 188,69 KB)
• Stellungnahme IHK (PDF, 396,48 KB)
• Stelliungnahme Bezirksregierung Arnsberg (PDF, 393,01 KB)
• Stellungnahme Öffentlichkeit (PDF, 156,01 KB)