JU_FNP_26 Flächennutzungsplan der Stadt Jüchen, 26. Änderung "Industriepark Elsbachtal" (Flächennutzungsplan)
Anlass für die 26. Änderung des Flächennutzungsplanes ist die Planung eines ca. 49 ha großen interkommunalen Industriegebietes auf dem Stadtgebiet der Städte Grevenbroich und Jüchen. Zur Sicherung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Entwicklung des "Industriepark Elsbachtal" ist die 26. Änderung des Flächennutzungsplanes erforderlich. Es ist die Darstellung einer gewerblichen Baufläche zur Entwicklung eines Industriegebietes vorgesehen.
Übersichtsbild
Ansprechperson
- Frau Saskia Schrade, Telefon: 02165/915-6100, E-Mail: saskia.schrade@juechen.de
- Herr Klaus-Dieter Hützen, Telefon: 02165/915-6102, E-Mail: bauleitplanung@juechen.de
Verfahrensschritte
- 23.03.2020, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB gefasst am
- 02.04.2020 - 15.05.2020, Frühzeitige Beteiligung der Behörden gem. § 4 (1) BauGB
- 03.06.2020, Aufstellungsbeschluss bekannt gemacht am
- 15.06.2020 - 17.07.2020, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB
- 22.12.2021 - 04.02.2022, Behördenbeteiligung gem. § 4 (2) BauGB
- 03.01.2022 - 04.02.2022, Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) BauGB
- 30.06.2022 - 05.08.2022, Erneute Beteiligung der Behörden gem. § 4a (3) BauGB
- 04.07.2022 - 05.08.2022, Erneute Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 4a (3) BauGB
- 04.04.2023 - 12.05.2023, Behördenbeteiligung gem. § 4 (2) BauGB
- 17.04.2023 - 19.05.2023, Erneute Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 4a (3) BauGB
- 13.06.2023, Abschließender Beschluss über die Flächennutzungsplanänderung
- 02.08.2023, Genehmigung Flächennutzungsplan § 6 BauGB
- 19.08.2023, Bekanntmachung der Genehmigung der Flächennutzungsplanänderung (Wirksamkeit)
Anhänge
Abwägungsergebnisse
- Abwägungstabelle frühzeitige Behördenbeteiligung § 4.1 BauGB (PDF, 2,73 MB)
- Abwägungstabelle Behördenbeteiligung § 4.2 BauGB (PDF, 1,99 MB)
- Abwägungstabelle erneute Behördenbeteiligung §§ 4a und 4.2 (PDF, 660,43 KB)
- Abwägungstabelle erneute Behördenbeteiligung §§ 4a und 4.2 (PDF, 196,78 KB)
Bekanntmachungstext
- Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss Amtsblatt (PDF, 2,10 MB)
- Bekanntmachung frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung Amtsbl (PDF, 2,25 MB)
- Bekanntmachung Öffentliche Auslegung § 3 Abs. 2 BauGB (PDF, 592,09 KB)
- Bekanntmachung erneute öffentliche Auslegung (PDF, 4,77 MB)
- Bekanntmachung erneute Offenlage (PDF, 3,43 MB)
- Bekanntmachung Genehmigung (PDF, 231,49 KB)
Plandarstellung
- Übersichtsplan Geltungsbereich (PDF, 588,42 KB)
- Planzeichnung Stand Feststellungsbeschluss (PDF, 1,12 MB)
Begründung
- Begründung Stand Feststellungsbeschluss (PDF, 2,58 MB)
- Umweltbericht Stand Feststellungsbeschluss (PDF, 1,75 MB)
- Zusammenfassende Erklärung § 6a Abs. 1 BauGB (PDF, 867,06 KB)
Gutachten
- Verkehrsuntersuchung, Stand März 2020 (PDF, 5,87 MB)
- Verkehrsuntersuchung-Ergänzung, Stand 06-2020 (PDF, 769,02 KB)
- Artenschutzprüfung, Stufe II, Stand 11-2021 (PDF, 3,52 MB)
- Baugrundbeurteilung und Gründungsempfehlung, Stand 04-2020 (PDF, 1,23 MB)
- Baugrundbeurteilung und Gründungsempfehlung-Anlagen, Stand 0 (PDF, 16,49 MB)
- Gutachten Versickerung, Stand 07-2021 (PDF, 6,06 MB)
- Entwässerungsstudie, Stand 10-2021 (PDF, 3,98 MB)
- Umweltrelevante Stellungnahmen § 4.1+2 BauGB (PDF, 13,62 MB)