Ju_076_JU_00_00 Bebauungsplan Nr. 076 "Auf der Löh" im Ortsteil Jüchen im beschleunigten Verfahren nach § 13a Baugesetzbuch (BauGB) (Bebauungsplan)

Ziel des Bebauungsplanes ist die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Errichtung einer Wohnanlage mit bis zu 17 Wohneinheiten.

Ansprechperson

• Herr Klaus-Dieter Hützen, Telefon: 02165/915-6102, E-Mail: bauleitplanung@juechen.de
• Frau Saskia Schrade, Telefon: 02165/915-6100, E-Mail: saskia.schrade@juechen.de

Verfahrensschritte

• 31.03.2022, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB gefasst am
• 04.04.2022, Aufstellungsbeschluss bekannt gemacht am
• 05.04.2022 - 13.05.2022, Frühzeitige Beteiligung der Behörden gem. § 4 (1) BauGB
• 12.04.2022 - 13.05.2022, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB
• 20.10.2022 - 30.11.2022, Behördenbeteiligung gem. § 4 (2) BauGB
• 26.10.2022 - 28.11.2022, Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) BauGB
• 04.04.2023 - 12.05.2023, Behördenbeteiligung gem. § 4 (2) BauGB
• 17.04.2023 - 19.05.2023, Erneute Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 4a (3) BauGB
• 13.06.2023, Satzungsbeschluss gem. § 10 (1) BauGB

Anhänge

Plandarstellung

• Städtebauliches Konzept, Stand Offenlage (PDF, 13,20 MB)
• Bebauungsplan-Entwurf, Stand Wiederholung Offenlage (PDF, 3,75 MB)
• Planzeichnung Stand Satzungsbeschluss (PDF, 3,75 MB)

Textliche Festsetzungen

• Textliche Festsetzungen, Hinweise, Kennzeichnungen, Stand Wiederholung Offenlage (PDF, 475,18 KB)
• Textliche Festsetzungen, Hinweise, Kennzeichnungen, Stand Satzungsbeschluss (PDF, 243,30 KB)

Begründung

• Begründung Stand Wiederholung Offenlage (PDF, 2,78 MB)
• Begründung Stand Feststellungsbeschluss (PDF, 2,46 MB)

Abwägungsergebnisse

• Abwägungstabelle frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung § 3.1 BauGB (PDF, 333,97 KB)
• Abwägungstabelle frühzeitige Behördenbeteiligung § 4.1 BauGB (PDF, 2,03 MB)
• Abwägungstabelle Behördenbeteiligung § 4.2 BauGB (PDF, 1,89 MB)
• Abwägungstabelle erneute Behördenbeteiligung § 4.2 BauGB (PDF, 189,59 KB)

Bekanntmachungstext

• Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss (PDF, 683,17 KB)
• Bekanntmachung Frühzeitige Beteiligung (PDF, 876,51 KB)
• Bekanntmachung Offenlage (PDF, 3,38 MB)
• Bekanntmachung erneute Offenlage (PDF, 3,24 MB)

Gutachten

• Artenschutzprüfung (Stufe I) (PDF, 827,54 KB)
• Verkehrsgutachten (PDF, 3,66 MB)
• Bodengutachten (PDF, 6,28 MB)
• Schalltechnische Untersuchung Stand 21.02.2022 (PDF, 1,61 MB)