Ju_079_GI_00_00 Bebauungsplan Nr. 079 "Gierath-Mitte, Bereich Jüchener Straße / Neuenhovener Straße" im beschleunigten Verfahren nach § 13a Baugesetzbuch (BauGB) (Bebauungsplan)
Ziel des Bebauungsplanes ist die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Wohnbebauung bestehend aus freistehenden Einfamilienhäusern, Doppel- und Mehrfamilienhäusern.
Übersichtsbild
Ansprechperson
- Marvin Baas, Telefon: 021659156108, E-Mail: Marvin.Baas@Juechen.de
- Herr Klaus-Dieter Hützen, Telefon: 02165/915-6102, E-Mail: bauleitplanung@juechen.de
Verfahrensschritte
- 16.06.2023 - 28.07.2023, Frühzeitige Beteiligung der Behörden gem. § 4 (1) BauGB
- 03.07.2023 - 28.07.2023, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB
- 24.06.2024, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB gefasst am
- 27.06.2024 - 02.08.2024, Behördenbeteiligung gem. § 4 (2) BauGB
- 29.06.2024, Aufstellungsbeschluss bekannt gemacht am
- 01.07.2024 - 01.08.2024, Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) BauGB
- 16.12.2024, Erneuter Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 (1) BauGB gefasst am
- 20.12.2024 - 24.01.2025, Erneute Beteiligung der Behörden gem. § 4a (3) BauGB
Anhänge
Plandarstellung
Textliche Festsetzungen
Begründung
- Begründung, Stand erneute Veröffentlichung / Offenlage (PDF, 2,00 MB)
Abwägungsergebnisse
- Abwägungsergebnis Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung § 3 Absatz 1 BauGB (PDF, 295,93 KB)
- Abwägungsergebnis Frühzeitige Behördenbeteiligung § 4 Absatz 1 BauGB (PDF, 539,46 KB)
- Abwägungsergebnis Öffentlichkeitsbeteiligung Veröffentlichung/Offenlage § 3 Abs. 2 BauGB (PDF, 304,47 KB)
- Abwägungsergebnis Behördenbeteiligung § 4 Abs. 2 BauGB (PDF, 473,50 KB)
Bekanntmachungstext
- Bekanntmachung frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung (PDF, 85,25 KB)
- Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss und Veröffentlichung (PDF, 84,69 KB)
Gutachten
- Artenschutzvorprüfung (ASP I), Stand 04/2024 (PDF, 1,14 MB)
- Schalltechnische Untersuchung, Stand 08.05.2024 (PDF, 1,71 MB)
- Ausgleichsbilanzierung, Stand Veröffentlichung / Offenlage § 3 Abs. 2 BauGB (PDF, 1,45 MB)
- Artenschutzuntersuchung (ASP II), Eremit, Stand 10/2024 (PDF, 581,94 KB)
- Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung, Stand erneute Veröffentlichung / Offenlage (PDF, 1,30 MB)