Bebauungsplan
Güsten Nr.11 "Sandweg West"
Da derzeit im Ortsteil Güsten keine Reserveflächen für die Wohnbebauung mehr zur Verfügung stehen und dennoch die kontinuierliche Nachfrage nach Baugrundstücken besteht, plant die Stadt entwicklungsgesellschaft Jülich, das Areal zwischen Sandweg und der ehemaligen Bahntrasse als Wohnbaugebiet zu entwickeln. Vorgesehen ist eine Bebauung entsprechend der östlich des Sandwegs bestehenden Wohnbebau-ung aus Ein- bis Zweifamilienhäusern in offener und zweigeschossiger Bauweise. Ein ortstypischer Charakter entsteht außerdem durch Höhenbeschränkungen und Festsetzungen von Dachneigungen. Erschlossen wird das neue Wohnbaugebiet durch zwei Anschlüsse an den vorhandenen und ausgebauten Sandweg.
Ansprechperson
- Herr Thomas Cannavo, Telefon: 02461/63-282, E-Mail: tcannavo@juelich.de
- Herr Klaus-Peter Meurer, Telefon: 02461/63-285, E-Mail: kpmeurer@juelich.de
Verfahrensschritte
- 11.02.2020, Aufstellungsbeschluss gemäß §§ 1 u. 2 BauGB
- 08.02.2021 - 12.03.2021, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden gem. § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB
- 24.01.2022 - 25.02.2022, Veröffentlichung gem. § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB
- 22.06.2022, Satzungsbeschluss gem. § 10 Abs. 1 BauGB
- 01.01.2023, Rechtskraft gem. § 10 Abs. 3 BauGB