Bebauungsplan

Nr. A 62 "An den Aspen"

Die weisenburger projekt GmbH möchte im Anschluss an die vorhandene Wohnbebauung Petternicher Straße / An den Aspen ein Wohnquartier entwickeln:
„Die Idee des neuen Wohnquartiers ist die Entwicklung einer Siedlung, die mit der angrenzenden Bebauung harmonisiert und gleichzeitig als eigenständiger Stadtbaustein eine neue Identität ausbildet. Das familienfreundliche Quartier bietet unterschiedliche Wohnformen für verschiedene Bevölkerungsgruppen mit Anbindung an den Freiraum. Die direkte Lage am Haltepunkt „An den Aspen“ der Rurtalbahn und die geringe Entfernung zum ca. einen Kilometer entfernten Brainergy Park unterstreichen die Eignung als zukünftiger Wohnstandort.
Das geplante ca. 39.000m² große Wohnquartier am nördlichen Stadtrand fügt sich mit einer zweigeschossigen, offenen Bebauung in Form von 128 Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern stimmig in die angrenzenden Bebauungsstrukturen ein. Zur Erreichung einer städtebaulichen und architektonischen Vielfalt sind unterschiedliche Haustypen vorgesehen. So werden die Dächer als Satteldächer oder Pultdächer konzipiert und die Fassaden erhalten Putz- und Klinkerverkleidungen. Die Garagen und Flachdächer werden allesamt extensiv begrünt sowie optional mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
Die ringförmige innere Erschließung wird über drei Erschließungspunkte an das bestehende Straßennetz angeschlossen. Bei der Konzeptplanung der Erschließung wurde die Integration des bestehenden Fuß- und Radweges „Am Klingerpützchen“ und die perspektivische Anbindung von Erweiterungsflächen nordwestlich des Plangebietes mitberücksichtigt.
Die nicht überbaubare Grundstücksfläche im tektonischen Störungsbereich wird als identitätsstiftende Grünanlage mit Aufenthalts- und Spielflächen ausgebildet. Alle Privatgärten werden emissionsgeschützt zur abgewandten Seite der neuen Erschließungsstraße angeordnet, damit eine ungestörte Freizeitnutzung möglich wird. Als Abgrenzung zum Grundstück der Schirmerschule südwestlich des Plangebiets wird ein ca. fünf Meter breiter Grünstreifen, ggf. als Obstwiese angelegt.

 

Ansprechperson

Verfahrensschritte

Anhänge