2-330-0 Selfkant, Zum Breijpott (Bebauungsplan)

Ziel dieses Bebauungsplanes ist es, angrenzend an die bestehende Bebauung in Kellen Wohnraum zu schaffen. Es wird ein Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen, in dem eine offene Bauweise vorgegeben ist. Zur Erschließung des Plangebiets wird keine weitere Straße benötigt.

Da aus städtebaulicher Sicht keine Bedenken bestehen wird aufgrund der erhöhten Nachfrage im nördlichen Bereich Einfamilienhausbebauung ausgewiesen. Die Festsetzungen des ehemaligen Nutzungsgebiets WA 4 werden für diesen Bereich übernommen. Beide Nutzungsgebiete fallen nun unter Nutzungsgebiet WA 1.
Während der frühzeitigen Beteiligung sind Anregungen wegen der zukünftig entstehenden B220n geäußert worden. Bedenken aufgrund der Nähe zur Trasse der B 220 n konnten durch vorhandene Untersuchungsergebnisse sowie die Lärmschutzmaßnahmenplanung des Straßenbaulastträgers ausgeräumt werden.

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