Der Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 1-061-3 umfasst eine Fläche zwischen Hornstege und Albersallee. Die Flächen werden derzeit als Garten/ Wiese und als Wohnfläche genutzt. Die Fläche ist ca 8.000 m² groß und ist durch die beiden oben genannten Straßen erschlossen. Um eine innere Nutzung zu ermöglichen und eine schnelle Fußverbindung zu den Einzelhandelseinheiten im Tönnissen Center zu gewährleisten, ist eine Verkehrsfläche von der Hornstege zur Albersallee geplant.