Das Plangebiet befindet sich südlich des Tweestroms und grenzt nördlich an den Bebauungsplan 3-183-4, in welchem ein Industrie- und Gewerbegebiet ausgewiesen wird. Derzeit wird die Fläche des Plangebiets vor allem landwirtschaftlich genutzt. Da konkrete Anfragen von Gewerbetreibenden für diese Fläche bestehen, soll dieser Bereich durch die Bauleitplanung entwickelt werden. Diese Fläche befindet sich im virtuellen Gewerbeflächenpool und kann entwickelt werden, wenn ein konkretes Interesse von Gewerbetreibenden besteht.