1-245-2 Schlußgasse/ Nassauerallee (Bebauungsplan)

Der Verwaltung liegt eine Anfrage des Kreis Kleve zur Aufstellung eines Bebauungsplans für das Grundstück Schlußgasse 6 in Kleve (Flurstück 206, Flur 29) vor. Die Fläche befindet sich im Eigentum des Kreis Kleve und grenzt östlich unmittelbar an bestehende Verwaltungsgebäude der Kreisverwaltung an. Zudem liegt der Hauptverwaltungssitz des Kreises nur ca. 100m vom Plangebiet entfernt. Der Kreis Kleve möchte das entsprechende Grundstück perspektivisch zur Erweiterung der Verwaltungsgebäude nutzen.

Der aktuell rechtskräftige Bebauungsplan (Nr. 1-245-1) sieht für das Grundstück eine wohnbauliche Nutzung der Fläche in Form eines Allgemeinen Wohngebiets mit einer GRZ von 0,4 und maximal zwei Vollgeschossen bei einer maximalen Außenwandhöhe von 6,50m vor. Das vorhandene Baufenster ist mit circa 130 m² auf den Bau eines Wohnhauses ausgerichtet. Die aktuellen Festsetzungen des Bebauungsplans stehen damit der zukünftigen Nutzung der Fläche durch ein (größeres) Verwaltungsgebäude bislang entgegen.

Ziel des Bebauungsplans Nr. 1-245-2 ist es daher, die planungsrechtliche Grundlage zur Nutzung des Plangebiets durch Verwaltungsgebäude zu schaffen und dem Kreis Kleve somit perspektivisch eine räumliche Wachstumsmöglichkeit in direkter Nähe zum Hauptstandort der Kreisverwaltung zu ermöglichen. Der Bebauungsplan Nr. 1-245-2 sieht für das Plangebiet entsprechend eine Gemeinbedarfsfläche mit der Zweckbestimmung Öffentliche Verwaltung vor.

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