2-363-0 Köstersweg (Bebauungsplan)

Der ehemalige Kindergarten Sonnenschein am Köstersweg steht leer und soll einem größeren Neubau für einen Kindergarten weichen. Es besteht ein dringender Bedarf an Betreuungsplätzen in Kellen, zudem soll der Kindergarten an der Overbergstraße geschlossen bzw. an den Köstersweg verlagert werden.

Das bestehende Gebäude ist laut Aussagen des Investors nicht für eine Umnutzung geeignet. Daher soll das Gebäude abgerissen und ein Neubau errichtet werden. Dazu ist die Erstellung eines Bebauungsplans notwendig, der Bereich befindet sich aktuell in einem unbeplanten Innenbereich und ist nach § 34 BauGB zu beurteilen. Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit das Vorhaben gem. § 34 BauGB zu genehmigen, es ist aber sinnvoll zur Sicherung des Baurechts den Bebauungsplan dennoch aufzustellen.

Das Grundstück ist für die Nutzung geeignet, eine Erschließung ist gesichert und auch Stellplätze stehen auf dem bereits vorhandenen Parkplatz in ausreichendem Maße zur Verfügung. Daher wird das Vorhaben als verträglich angesehen und es wird empfohlen das Verfahren zur Erstellung des Bebauungsplans Nr. 2-363-0 einzuleiten.

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