Bebauungsplan Nr. I 12 "Pflege- und medizinisches Zentrum Winden" (Bebauungsplan)
Im Rahmen der Ausschreibung der Pflegebedarfsplanung des Kreises Düren wurde festgestellt, dass in der Gemeinde Kreuzau ein Bedarf an 202 Pflegeplätzen besteht. Zur Deckung dieses Bedarfs ist am südlichen Ortsrand von Winden die Errichtung eines Pflegewohnheims mit 80 Plätzen beabsichtigt. Des Weiteren sind eine Apotheke, Räume für Arztpraxen sowie eine Gastronomie vorgesehen. Die Flächen werden heute landwirtschaftlich genutzt und sind im Flächennutzungsplan (FNP) als „Fläche für die Landwirtschaft“ dargestellt. Ein Bebauungsplan besteht nicht; auch die Abgrenzungssatzung i.S.d. § 34 BauGB (Innenbereichssatzung) erfasst die Grundstücke nicht. Lediglich der vordere Teilbereich zur Maubacher Straße hin ist bereits heute als Wohnbaufläche im FNP dargestellt.
Übersichtsplan I12 Pflegewohnheim Winden
Ansprechperson
- Herr Yannick Hüttl, Telefon: 02422-507 451, E-Mail: yannick.huettl@kreuzau.de
- Frau Andrea Drewes-Janssen, Telefon: 02422 507354, E-Mail: a.drewes-janssen@kreuzau.de
- Herr Dieter Kruppa, Telefon: 02422507346, E-Mail: Dieter.Kruppa@Kreuzau.de
Verfahrensschritte
- 24.01.2023 - 07.03.2023, Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) und § 4 (2) BauGB
- 28.04.2023, Rechtskraft gem. § 10 (3) BauGB
- 29.07.2024 - 31.08.2024, Erneute öffentliche Auslegung gem. § 4a (3) BauGB
Bezüge zu anderen Planverfahren
Hat einen Bezug zu
Parallelverfahren
Anhänge
Offenlage
- Zusammenfassende Erklärung (PDF, 1,29 MB)
Rechtskräftiger Plan
- Bebauungsplan I 12 (PDF, 15,01 MB)
- Textfestsetzungen Satzungsasufertigung (PDF, 333,45 KB)
Unterlagen ergänzendes Verfahren nach § 214 Abs. 4 BauGB
- Anlage 1 - Staedtebauliche Abwaegung (PDF, 337,14 KB)
- Begründung zum Bebauungsplan I 12 (PDF, 7,30 MB)
- Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung Bebauungsplan I 12 (PDF, 13,83 MB)
- Umweltbericht mit Grünordnung zum Bebauungsplan I 12 (PDF, 15,13 MB)