2. Änderung des Bebauungsplans Nr. E18 "Schneidhausen" (Bebauungsplan)

Der Rat der Gemeinde Kreuzau hat in seiner Sitzung vom 20.02.2024 die Aufstellung der 2. Änderung des Bebauungsplanes E 18 "Schneidhausen", Ortsteil Kreuzau, im Verfahren nach § 13  BauGB (Vereinfachtes Verfahren) beschlossen. Das Ziel des Bebauungsplanes ist die Schaffung der baulichen Voraussetzung für ein Mischgebiet. Im ursprünglichen Bebauungsplan werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für ein Industriegebiet geschaffen. Mit der nun folgenden Änderung soll die Grundlage zur Herabstufung der Art der baulichen Nutzung in ein Mischgebiet erfolgen. Damit soll eine Nachverdichtung ermöglicht werden. 

 

Ansprechperson

• Herr Dieter Kruppa, Telefon: 02422507346, E-Mail: Dieter.Kruppa@Kreuzau.de
• Herr Yannick Hüttl, Telefon: 02422-507 451, E-Mail: yannick.huettl@kreuzau.de
• Herr Maximilian Schmitz, Telefon: 02422507356, E-Mail: Maximilian.Schmitz@Kreuzau.de

Verfahrensschritte

• 25.03.2024 - 30.04.2024, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden gem. §3 (1) und §4 (1) BauGB
• 02.01.2025 - 07.02.2025, Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) und § 4 (2) BauGB

Anhänge

Aufstellungsbeschluss

• Beschlusstext 200-2023 -oeffentlich- Rat 20 (PDF, 53,61 KB)

Frühzeitige Beteiligung

• Anl. 1 2023-12-19 BPlan 13a-Abgr-Karte (PDF, 876,55 KB)
• Anl. 3 2023-12-19 Begr Aend. BP E18 (PDF, 1,35 MB)
• Anl. 4 2023-12-19 TF Aend. BP E18 (PDF, 294,34 KB)
• Anl. 5 24-620 ASVP Kreuzau - Hoesch-Areal September2023- (PDF, 1,73 MB)
• Anl. 6 24-620 FFH-VP Hoesch Areal- (PDF, 664,70 KB)
• Anl. 7 Ruecknahme lpA Hoesch-Areal vom 04.08.2023 (PDF, 192,61 KB)
• Veröffentlichung Aufstellungsbeschluss E 18 2. Änderung Kreuzau Schneidhausen (PDF, 297,07 KB)
• Anl. 2 2023-12-19 BPlan 13a-PZ A2 (PDF, 3,19 MB)

Offenlage

• Beschluss Beteiligung nach § 3 (2) und § 4 (2) BauGB (PDF, 51,13 KB)
• Anlage 1 Abwägung Öffenltichkeit (PDF, 412,18 KB)
• Anlage 2 Abwägung TöB (PDF, 665,51 KB)
• Anlage 3 Abgrenzungskarte (PDF, 875,24 KB)
• Anlage 4 Planzeichnung E 18 2. Änderung (PDF, 3,31 MB)
• Anlage 5 Textliche Festsetzungen (PDF, 264,66 KB)
• Anlage 6 Begründung (PDF, 1,53 MB)
• Anlage 7 FFH-Vorprüfung (PDF, 860,49 KB)
• Anlage 8 Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung (PDF, 216,79 KB)
• Anlage 9 ASP 1 + 2 (PDF, 2,44 MB)
• Anlage 10 fledermauskundliche Erfassung (PDF, 2,44 MB)
• Anlage 11 Entwässerungskonzept (PDF, 2,75 MB)