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Bebauungsplan 26 01.22/23 Lüttfeld/ Hornscher Weg - 2. vereinfachte Änderung

Im Süden grenzt die Fachhochschule Lippe an das Plangebiet an. Die Gebäude der Fachhochschule sind durch den Bebauungsplan Nr. 24 "Wahmbecker Pfad" planungsrechtlich auf maximal acht Vollgeschosse begrenzt und stellen sich in der Örtlichkeit als überwiegend niedriggeschossiger dar. Das Hauptgebäude hingegen geht gestaffelt bis auf sieben Geschosse hoch.

Südöstlich des Planbereiches der 2. vereinfachten Änderung schließt der Bebauungsplan Nr. 24 b "Lipperlandhalle-Bunsenstraße" an. Der Bebauungsplan setzt Sondergebiet "Veranstaltungszentrum" fest.

Östlich der Änderungsfläche liegt die Gemeinbedarfsfläche "Kreisberufschulzentrum/ Gewerbeförderungsanstalt" mit planungsrechtlich zulässigen acht Vollgeschossen. Realisiert ist das Berufsschulzentrum jedoch nur bis zu viergeschossiger Bauweise.

Nordöstlich grenzt an den Geltungsbereich der 2. vereinfachten Änderung ein viergeschossiges Mehrfamilienhausgebiet (WA) an, das im Westen von einem reinen Wohngebiet (WR), mit bis zu zwei Vollgeschossen, flankiert wird.

Gegenstand der 2. vereinfachten Änderung ist die Herabsetzung der Geschossigkeit. Eine Änderung der textlichen Festsetzungen aus dem teilaufgehobenen Ursprungsplan ist damit nicht verbunden, sodass diese für die 2. vereinfachte Änderung weiterhin Bestand haben.

Mit der Herabsetzung der Anzahl der Vollgeschosse wird die achtgeschossige Bebauung auf vier Vollgeschosse zurückgenommen und damit von der südlich gelegenen Fachhochschule zur nördlichen Wohnbebauung eine abgestaffelte Bauhöhenentwicklung erzielt. Ziel dieser gestaffelten Bauhöhen ist ein harmonischer Übergang zur bestehenden Wohnbebauung im Norden.


Alle hier gezeigten Bebauungspläne dienen lediglich zu Informationszwecken.
Für eine Auskunft nehmen Sie bitte Kontakt mit dem unten genannten Ansprechpartner auf.

Ansprechperson

  • Frau Kerstin Ostermeier, Telefon: 0 52 61 / 2 13 - 4 10, E-Mail: k.ostermeier@lemgo.de
  • Frau Kristina Driedger, Telefon: 0 52 61 / 2 13 - 4 11, E-Mail: k.driedger@lemgo.de

Verfahrensschritte

  • 05.02.2008, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
  • 21.05.2008 - 23.06.2008, Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) und § 4 (2) BauGB
  • 21.05.2008 - 23.06.2008, Behördenbeteiligung gem. § 4 (2) BauGB
  • 08.09.2008, Satzungsbeschluss gem. § 10 (1) BauGB
  • 10.10.2008, Öffentliche Bekanntmachung und Rechtskraft gem. § 10 (3)

Planunterlagen

  • Bekanntmachungen
    • Bekanntmachung vom 27. Dezember 1975
      Sie können sich die amtliche Bekanntmachung vom 27. Dezember 1975 zum Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Bekanntmachungstext vom 27.12.1975
    • Bekanntmachung vom 10. Dezember 1980
      Sie können sich die amtliche Bekanntmachung vom 10. Dezember 1980 zum Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Bekanntmachungstext vom 10.12.1980
  • Planunterlagen
    • Bebauungsplan
      Sie können sich den Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Bebauungsplan
    • Textliche Festsetzung
      Sie können sich die Textliche Festsetzung zum Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Textliche Festsetzung
    • Begründung
      Sie können sich die Begründung zum Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Begründung
  • Luftbild
    • Luftbild
      Sie können sich das Luftbild zum Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Luftbild
  • X-Planung
    • XPlan (GML)
      XPlan (GML)
    • Förderhinweis
      Die Digitalisierung dieses Bebauungsplanes wurde mit Mitteln des Landes Nordrhein-Westfalen gefördert.
      Förderlogo



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