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Bauleitplanung

Service

Bebauungsplan 27 01.11 Bruchweg - Elektrofachmarkt - im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB

Die Amandla International GmbH beantragt, den Aufstellungsbeschluss zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 27 01.11 "Bruchweg - Elektrofachmarkt" in Bezug auf ein erweitertes Nutzungskonzept für das gesamte Grundstück neu zu fassen.

Geplant sind ein Elektrofachmarkt und ergänzende Einzelhandelsnutzungen, die zu diesem frühen Zeitpunkt der Planung noch nicht endgültig feststehen. Eine Konkretisierung des Vorhabens im Verfahren erfolgt.
Diese flexible Handhabung ist möglich, da mit der BauGB Novelle 2005 das Instrument des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes novelliert wurde. Das sonst sehr eng zu fassende Vorhaben kann auch allgemein festgesetzt werden. Allerdings wird im schriftlich zu schließenden Durchführungsvertrag die zulässige Nutzung vereinbart, so dass nur die Nutzungen zulässig sind, zu denen sich der Vorhabenträger verpflichtet. Diese Verpflichtung wird im Laufe des weiteren Verfahrens getroffen.

Planungsrechtlich ist dieses flexible Vorgehen unbedenklich, da das Areal der Post im Hauptversorgungszentrum der Stadt Lemgo liegt und daher für diese zentrenrelevanten Nutzungen planungsrechtlich geeignet ist. Das Gesamtgrundstück der Post wurde bei der Aufstellung des Einzelhandelskonzeptes
Lemgo bewusst mit in den zentralen Hauptversorgungsbereich Lemgo aufgenommen, weil dieser innerstädtische Standort direkt an die Haupteinkaufszone grenzt und damit großflächige Standortalternativen zum sonst überwiegend kleinteilig strukturierten Stadtkern angeboten werden können (Anlage 3- Auszug aus dem Einzelhandelskonzept Lemgo. CIMA Lübeck,2008).


Alle hier gezeigten Bebauungspläne dienen lediglich zu Informationszwecken.
Für eine Auskunft nehmen Sie bitte Kontakt mit den unten genannten Ansprechpartnern auf.

Ansprechperson

  • Frau Kerstin Ostermeier, Telefon: 0 52 61 / 2 13 - 4 10, E-Mail: k.ostermeier@lemgo.de
  • Frau Kristina Driedger, Telefon: 0 52 61 / 2 13 - 4 11, E-Mail: k.driedger@lemgo.de

Verfahrensschritte

  • 13.09.2011, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
  • 15.07.2013 - 23.08.2013, Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) und § 4 (2) BauGB
  • 13.12.2013 - 07.01.2014, Erneute Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden gem. § 3 (2) und § 4a (3) BauGB
  • 24.02.2014, Satzungsbeschluss gem. § 10 (1) BauGB
  • 10.03.2014, Rechtskraft gem. § 10 (3) BauGB

Bezüge zu anderen Planverfahren

Planunterlagen

  • Planunterlagen
    • Vorhabenbezogener Bebauungsplan
      Sie können sich den vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.

      Es gilt: BauNVO 1990
      Vorhabenbezogener Bebauungsplan
    • Erschließungsplan
      Sie können sich den Erschließungsplan zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Erschließungsplan
    • Textliche Festsetzung
      Sie können sich die Textliche Festsetzung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Textliche Festsetzung
    • Begründung
      Sie können sich die Begründung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Begründung
    • Begründung - Allgemeine Vorprüfung des Einzelfalls gem. § 3c UVPG
      Sie können sich die allgemeine Vorprüfung des Einzelfalls gem. § 3c UVPG zur Begründung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Begründung - Allgemeine Vorprüfung des Einzelfalls gem. § 3c
  • Altlasten
    • Zusammenfassung der Deklarationsuntersuchung
      Sie können sich die Zusammenfassung der Deklarationsuntersuchung zur Altlastenuntersuchung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Zusammenfassung der Deklarationsuntersuchung
    • Lageplan - Altlasten
      Sie können sich den Lageplan mit den Altlasten zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Lageplan - Altlasten
    • Bohrprofile zur Altlastenuntersuchung
      Sie können sich die Bohrprofile zur Altlastenuntersuchung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Bohrprofile zur Altlastenuntersuchung
    • Prüfbericht zum Auftrag 01351533
      Sie können sich den Prüfbericht zum Auftrag 01351533 der Deklarationsuntersuchung zur Altlastenuntersuchung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Prüfbericht zum Auftrag 01351533
    • Prüfbericht zum Auftrag 01351522
      Sie können sich den Prüfbericht zum Auftrag 01351522 der Deklarationsuntersuchung zur Altlastenuntersuchung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Prüfbericht zum Auftrag 01351522
    • Stellungnahme zur Ausweisung von Grün- und versiegelten Flächen zur Altlastenuntersuchung
      Sie können sich die Stellungnahme zur Ausweisung von Grünflächen und versiegelten Flächen zur Altlastenuntersuchung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Stellungnahme von Grün- und versiegelten Flächen
  • Verträglichkeitsanalyse (Einzelhandel)
  • Lärmgutachten
    • Lärmgutachten
      Sie können sich das Lärmgutachten zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Lärmgutachten
  • Verkehrsgutachten
    • Verkehrsgutachten
      Sie können sich das Verkehrsgutachten zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Verkehrsgutachten
  • Werbeanlagenkonzept
    • Werbeanlagenkonzept
      Sie können sich das Werbeanlagenkonzept zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Werbeanlagenkonzept
  • Luftbild
    • Luftbild
      Sie können sich das Luftbild zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Luftbild
  • Ausschuss für Wirtschaft und Stadtentwicklung (03.12.2013) - Präsentation
    • Präsentation vom 03.12.02013
      Sie können sich die Vorstellung des Planung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.

      Erstellt durch: Wolters Partner
      Präsentation vom 03.12.02013
  • Ausschuss für Wirtschaft und Stadtentwicklung (02.07.2013) - Präsentation
    • Präsentation vom 02.07.2013
      Sie können sich die Vorstellung des Planung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.

      Erstellt durch: Wolters Partner
      Präsentation vom 02.07.2013
  • X-Planung



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