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Bebauungsplan 27 02.03 Lemgoer Straße / Wasserfurche Ost

Ziel der Stadt Lemgo ist es, einen bestehenden Lebensmittelvollsortimenter in Lemgo-Brake zu verlagern und zu erweitern sowie einen Drogeriefachmarkt anzusiedeln.
Der bestehende Lebensmittelvollsortimenter im Stadtteilzentrum Lemgo-Brake ist derzeit an der Straße Wasserfurche unmittelbar nordwestlich des Plangebietes angesiedelt. Er verfügt über eine Gesamtverkaufsfläche von ca. 850 qm und hat bereits alle vorhandenen Entwicklungsspielräume an diesem Standort ausgeschöpft. Da der Standort die Anforderungen eines modernen Verbrauchermarktes nicht länger erfüllen kann, soll der Lebensmittelvollsortimenter auf das nahe gelegene Grundstück des leerstehenden Baumarktes an der Lemgoer Straße verlagert werden. Hier kann die Gesamtverkaufsfläche auf 2.150 qm erweitert werden. Diese setzt sich zusammen aus der Verkaufsfläche des Edeka-Marktes (1.970 qm) und der Gesamtnutzfläche (inkl. Kunden-WC, Personal- und Vorbereitungsräume) des Bäckereikonzessionärs von 180 qm.

Des Weiteren ist der Neubau eines Drogeriefachmarktes mit 600 qm Verkaufsfläche und die Errichtung einer gemeinschaftlichen Stellplatzanlage geplant. In den Vorhabenbereich werden außerdem die Flächen der leerstehenden Baustoffhandlung und des Lebensmitteldiscounters an der Lemgoer Straße einbezogen. Dieser soll an den ehemaligen Standort des Lebensmittelvollsortimenters an der Wasserfurche verlagert werden.

Das Plangebiet liegt im Stadtteilzentrum von Brake. Das Plangebiet wird wie folgt begrenzt:
– Im Süden durch die Parzellen der Wohngebäude der Wasserfurche 3 und der Krummen Straße 20, 18, 16, 14, 12, 10 und 8
– im Osten durch die östliche Grenze des Flurstücks 3, Flur 13, Gemarkung Brake
– im Norden durch die Lemgoer Straße
– im Westen durch die Straße Wasserfurche.

Das Plangebiet umfasst die Flurstücke 3 und 309, Flur 13, Gemarkung Brake.

Die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 27 02.03 erfolgt im Parallelverfahren zur 36. Änderung des Flächennutzungsplanes „Lemgoer Straße / Wasserfurche Ost". 


Alle hier gezeigten Bebauungspläne dienen lediglich zu Informationszwecken.
Für eine Auskunft nehmen Sie bitte Kontakt mit dem unten genannten Ansprechpartner auf.

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