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Bebauungsplan 27 01.12 Breite Straße - Hotelneubau Alte Abtei

Das Plangebiet liegt im historischen Stadtkern von Lemgo und umfasst die Flurstücke 103, 104, 157 und 158, Flur 18, Gemarkung Lemgo mit einer Fläche von 0,31 ha. Das Plangebiet wird begrenzt durch:

- die Breite Straße im Westen,

- den Abteigarten im Osten und

- die bestehende Bebauung im Norden und im Süden.

Die Grenzen des räumlichen Geltungsbereiches sind entsprechend in der Planzeichnung des Bebauungsplanes festgesetzt.

Das Plangebiet umfasst im Wesentlichen die denkmalgeschützte Alte Abtei mit der zugehörigen, ebenfalls denkmalgeschützten Remise und das nördlich angrenzende ehemalige Hansa-Hotel. Die Alte Abtei wurde etwa im Jahr 1585 erbaut. Die Formen der Renaissance sind heute noch deutlich an den Giebelseiten des Gebäudes zu erkennen. Nach Umbaumaßnahmen im 18. Jahrhundert finden sich auch Elemente des Rokoko-Stils. 1960 erwarb die Stadt Lemgo Haus und Garten. Seit 1972 wird das Gebäude durch die Volkshochschule genutzt. Im rückwärtigen Bereich erstreckt sich der Abteigarten als innerstädtische Freifläche mit Anbindung an die Promenade und die Bega im Süden. Das Hansa-Hotel wurde von 1977 bis 2016 als Hotel betrieben. Nach Aufgabe der Hotelnutzung wurde das Gebäude von der Stadt Lemgo gekauft und zwischenzeitlich als Unterkunft für Flüchtlinge genutzt.

Die historische Neustadt Lemgos, mit ihrer Hauptachse der Breiten Straße in Nord-Süd-Richtung, liegt als Teil des historischen Stadtkerns Lemgo im Spannungsfeld zwischen dem alten Herzen der Stadt (Rathaus, Marktplatz, Kirch St. Nicolai) und dem neu gestalteten Stadteingang Langenbrücker Tor, am Flusslauf der Bega. Trotz der vorhandenen Qualitäten erfordern bestehende Mängel in Teilen der Bausubstanz an der Breiten Straße die Suche nach alternativen Nutzungen und einem neuen Leitbild für die Entwicklung der südlichen Innenstadt. Die Stadt Lemgo beabsichtigt, den bereits deutlich spürbaren Umstrukturierungsprozess der Breiten Straße aktiv zu unterstützen und zu fördern. Schon im Rahmen der Aufstellung des Stadtentwicklungskonzeptes Lemgo wurde einer Hotelentwicklung in der Breiten Straße eine besondere Bedeutung und Strahlkraft für die Breite Straße zugemessen.

Dieses Projekt ist nunmehr in der Umsetzung. Im Rahmen eines europaweiten Vergabeverfahrens für das Grundstück wurden Investor, Betreiber und auch Architekt gefunden. Durch Abriss und Neubau des alten Hansa Hotels sowie dem Umbau der denkmalgeschützten Alten Abtei, soll auf einer Fläche von ca. 3.080 qm ein neuer Hotelkomplex entstehen. Zur planungsrechtlichen Sicherung des Vorhabens soll ein vorhabenbezogener Bebauungsplan nach den Vorschriften des § 13a BauGB im beschleunigten Verfahren für Bebauungspläne der Innenentwicklung erfolgen. Es wird darauf hingewiesen, dass das Aufstellungsverfahren ohne die Durchführung einer Umweltprüfung gemäß § 2 (4) BauGB erfolgt. Weiterhin wird auf die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange nach § 3 (1) und § 4 (1) BauGB verzichtet.

Alle hier gezeigten Bebauungspläne dienen lediglich zu Informationszwecken.
Für eine Auskunft nehmen Sie bitte Kontakt mit dem unten genannten Ansprechpartner auf.

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