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Bebauungsplan 26 01.33 Schratwege - 2 Änderung

Das Gelände liegt im Südwesten der Kernstadt von Lemgo. Nördlich schließen sich neben den Flächen aus dem Bebauungsplan 26 01.33 „Schratwege“ auch Gewerbeflächen entlang der Lageschen Straße und im Bereich Grevenmarsch an. Östlich schließen sich die bereits nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan 26 01.33 „Schratwege“ bebaute Flächen als Misch- oder Gewerbeflächen an. Die Umgebung wird durch die Ostwestfalenstraße und die landwirtschaftlichen Nutzflächen geprägt.

Im Westen wird das Plangebiet der zweiten Änderung des Bebauungsplanes 26 01.33 „Schratwege“ durch die östliche Straßenbegrenzungslinie der B238 Ostwestfalenstraße / Westumgehung zwischen dem Laubker Bach im Süden und der Abfahrtsschleife zur Lageschen Straße / Beverly Straße begrenzt. Die südöstliche Straßenbegrenzungslinie der Abfahrtschleife bis zur südlichen Grenze des Flurstücks 722  der Gemarkung Lemgo Flur 64 und die südliche Grenze des vorgenannten Flurstückes inkl. der Verlängerung über die Gildestraße bis zum Flurstück 747  begrenzen den Änderungsbereich nach Norden. Im Osten wird die Grenze von Norden nach Süden durch die westliche Kante des Flurstücks 747 der Gemarkung Lemgo Flur 64 und der östlichen und nördlichen Straßenbegrenzungslinie der Gildestraße bis zum Großen Schratweg gebildet. Entlang des Großen Schratweges verläuft die Grenze entlang der westlichen Straßenbegrenzungslinie bis zur nordöstlichen Ecke des Flurstücks 364 der Gemarkung Lemgo Flur 64. Im Süden wird die Grenze durch die nördliche und östliche Grenze des Flurstücks 364 sowie die nördlichen Grenzen der Flurstücke 363, 809, 811, 583 und 542 der Gemarkung Lemgo Flur 64 definiert.

Die Größe des Plangebietes der 2. Änderung  "Schratwege" beträgt ca. 9,3 ha.

Anlass der Änderung sind verschiedene notwendige Anpassungen der Festsetzungen, deren Erforderlichkeit sich aus der Praxis der Planumsetzungen ergebenen haben.

Ziel ist es, die Planung an die Ausbaupläne anzupassen und klarere bzw. geringfügig angepasste Festsetzungen zu treffen, die die Genehmigungspraxis vereinfachen und den zukünftigen Unternehmen Gestaltungsspielräume lassen.


Alle hier gezeigten Bebauungspläne dienen lediglich zu Informationszwecken.
Für eine Auskunft nehmen Sie bitte Kontakt mit dem unten genannten Ansprechpartner auf.

Ansprechperson

  • Bauaufsicht, Telefon: ---, E-Mail: 5.630@lemgo.de

Verfahrensschritte

  • 05.03.2019, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
  • 07.10.2019 - 21.10.2019, Information der Öffentlichkeit über Ziele und Zwecke der Planung gem. § 13a (3) BauGB
  • 29.10.2019 - 29.11.2019, Behördenbeteiligung gem. § 4 (2) BauGB
  • 31.10.2019 - 02.12.2019, Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) BauGB
  • 09.12.2019, Satzungsbeschluss gem. § 10 (1) BauGB
  • 20.12.2019, Öffentliche Bekanntmachung und Rechtskraft gem. § 10 (3)

Bezüge zu anderen Planverfahren

Planunterlagen

  • Bekanntmachungen
    • Aufstellungsbeschlusses und die Information der Öffentlichkeit über Ziele und Zwecke der Planung gemäß § 13a Abs. 3 BauGB
      Sie können sich die Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses und die Information der Öffentlichkeit über Ziele und Zwecke der Planung gemäß § 13a Abs. 3 BauGB zur 2. Änderung des Bebauungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Bekanntmachungstext vom 04.10.2019
    • Bekanntmachung des Beschlusses über die förmliche Öffentlichkeitsbeteiligung und die förmliche Behörden- und Trägerbeteiligung
      Sie können sich die Bekanntmachung über die förmliche Öffentlichkeitsbeteiligung und die förmliche Behörden- und Trägerbeteiligung zur 2. Änderung des Bebauungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Bekanntmachungstext vom 22.10.2019
    • Bekanntmachung der Satzung
      Sie können sich die Bekanntmachung der Satzung zur 2. Änderung des Bebauungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Bekanntmachungstext vom 20.12.2019
  • Planunterlagen
    • Bebauungsplan
      Sie können sich den Bebauungsplan zur 2. Änderung als PDF-Datei anzeigen lassen.

      Es gilt: BauNVO 2017
      Bebauungsplan
    • Textliche Festsetzungen
      Sie können sich die Textlichen Festsetzungen zur 2. Änderung des Bebauungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Textliche Festsetzungen
    • Begründung
      Sie können sich die Begründung zur 2. Änderung des Bebauungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Begründung
    • Allgemeine Vorprüfung des Einzelfalls
      Sie können sich den Vorprüfungsbericht der Allgemeinen Vorprüfung des Einzelfalles auf der Grundlage des Gesetzes über die Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) und dem Baugesetzbuch (BauGB) als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Allgemeine Vorprüfung des Einzelfalls
  • Abwägungstabelle
    • Ergebnis der förmlichen Beteiligung gem. § 3(2) und § 4(2) BauGB
      Sie können sich das Ergebnis der förmlichen Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange gemäß § 3 Abs. 2 sowie § 4 Abs. 2 BauGB zum Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Ergebnis der förmliche Beteiligung
  • Luftbild
    • Luftbild
      Sie können sich das Luftbild zur 2. Änderung des Bebauungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Luftbild
  • X-Planung
    • XPlan (GML)
      XPlan (GML)
    • Förderhinweis
      Die Digitalisierung dieses Bebauungsplanes wurde mit Mitteln des Landes Nordrhein-Westfalen gefördert.
      Förderlogo



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