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Flächennutzungsplan 35. Änderung "Wohnbebauung Neu Eben-Ezer"

Die Stiftung Eben-Ezer in Lemgo ist eine diakonische Einrichtung für Menschen mit geistiger Behinderung. Rund 1.000 Männer, Frauen und Kinder mit leichten geistigen Beeinträchtigungen bis hin zu schwersten Mehrfachbehinderungen leben an verschiedenen Standorten in Lemgo und der Region. Auf dem Gelände „Neu Eben-Ezer“, welches ca. 2 km nördlich der Innenstadt liegt, leben etwa 450 behinderte Menschen in Wohnheimen und Wohngruppen. Zusätzlich wird das Gelände durch verschiedene Einrichtungen wie eine Mensa, Schulen, Werkstätten, Handwerksbetriebe, Läden, therapeutische Einrichtungen und die Verwaltung geprägt. In den 1950er-Jahren wurde das Gelände zunächst als „Anstaltsgelände“ entwickelt. Um diesen Charakter abzulegen, wurden in den letzten 25 Jahren umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen angestoßen.

Ab 2009 wurde mit Hilfe verschiedener Planungsbüros ein Entwicklungskonzept erarbeitet, das neben den kurzfristigen Baumaßnahmen auch die mittel- und langfristigen baulichen und strukturellen Entwicklungen betrachtet. Ziel des Entwicklungskonzeptes ist, den Standort Neu Eben-Ezer zu einem gemischt genutzten Quartier zu entwickeln. Inklusion soll hier so umgesetzt werden, dass sich das Stiftungsgelände noch weiter zur Stadt öffnet und eine stabile soziale Mischung erreicht wird.
Um das Stiftungsgelände weiter zur Stadt zu öffnen, soziale Mischung zu fördern und auch künftig eine ausreichende Versorgung der Bevölkerung mit Bauflächen zu gewährleisten, hat die Stadt Lemgo beschlossen, mit der Aufstellung des Bebauungsplanes 26 01.63 „Wohnbebauung Neu Eben-Ezer“ und der 35. Flächennutzungsplanänderung „Neu Eben-Ezer“ planungsrechtlichen Grundlagen für eine maßvolle Entwicklung weiterer Wohnbauflächen im südlichen Bereich des Stiftungsgeländes zu schaffen.

Das Plangebiet der 35. Änderung des Flächennutzungsplanes befindet sich ca. 2 km nördlich des Stadtzentrums von Lemgo auf dem Gelände der Stiftung Eben-Ezer und hat eine Größe von ca. 7,7 ha.

Östlich verläuft die Rintelner Straße (B 238) über die das gesamte Areal der Eben-Ezer Stiftung angebunden wird. Das Plangebiet selbst ist aus Richtung Norden über den Alten Rintelner Weg erschlossen. Nördlich des Plangebietes sind die unterschiedlichen Nutzungen der Stiftung angesiedelt (Wohngebäude, Mensa, Schulen, Werkstätten, Handwerksbetriebe, Läden, therapeutische Einrichtungen, Verwaltung etc.). Die westlich angrenzenden Flächen sind landwirtschaftlich geprägt. Die südliche Grenze bildet die Grundstücksgrenze des Stiftungsareals. Das Plangebiet weist ein Gefälle in Richtung Süden auf.


Alle hier gezeigten Flächennutzungsplanänderungen dienen lediglich zu Informationszwecken. 
Für eine Auskunft nehmen Sie bitte Kontakt mit dem unten genannten Ansprechpartner auf.

Ansprechperson

  • Herr Zahar Perlov, Telefon: 0 52 61 / 2 13 - 4 73, E-Mail: z.perlov@lemgo.de
  • Frau Berit Weber, Telefon: 0 52 61 / 2 13 - 3 25, E-Mail: b.weber@lemgo.de

Verfahrensschritte

  • 21.03.2017, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
  • 29.01.2019, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
  • 16.01.2023 - 13.02.2023, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und Behörden gem. § 3 (1) und § 4 (1) BauGB

Parallelverfahren

Planunterlagen

  • Bekanntmachungen
    • Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses
      Sie können sich die Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses zur 35. Änderung des Flächennutzungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Bekanntmachungstext vom 10.04.2017
    • Bekanntmachung des erneuten Aufstellungsbeschlusses und Beschluss über die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden und sonstige Vertreter öffentlicher Belange
      Sie können sich die Bekanntmachung des erneuten Aufstellungsbeschlusses und Beschluss über die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden und sonstige Vertreter öffentlicher Belange der 35. Änderung des Flächennutzungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Bekanntmachungstext vom 23.12.2022
  • Planunterlagen
    • Flächennutzungsplan
      Sie können sich die 35. Änderung des Flächennutzungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Flächennutzungsplan
    • Begründung mit Umweltbericht
      Sie können sich die Begründung mit Umweltbericht der 35. Änderung des Flächennutzungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Begründung mit Umweltbericht
  • Luftbild
    • Luftbild
      Sie können sich das Luftbild der 35. Änderung des Flächennutzungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Luftbild



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