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Flächennutzungsplan 36. Änderung "Lemgoer Straße / Wasserfurche Ost"

Ziel der Stadt Lemgo ist es, einen bestehenden Lebensmittelvollsortimenter in Lemgo-Brake zu verlagern und zu erweitern sowie einen Drogeriefachmarkt anzusiedeln.
Der bestehende Lebensmittelvollsortimenter im Stadtteilzentrum Lemgo-Brake ist derzeit an der Straße Wasserfurche unmittelbar nordwestlich des Plangebietes angesiedelt. Er verfügt über eine Gesamtverkaufsfläche von ca. 850 qm und hat bereits alle vorhandenen Entwicklungsspielräume an diesem Standort ausgeschöpft. Da der Standort die Anforderungen eines modernen Verbrauchermarktes nicht länger erfüllen kann, soll der Lebensmittelvollsortimenter auf das nahe gelegene Grundstück des leerstehenden Baumarktes an der Lemgoer Straße verlagert werden. Hier kann die Gesamtverkaufsfläche auf 2.150 qm erweitert werden. Diese setzt sich zusammen aus der Verkaufsfläche des Edeka-Marktes (1.970 qm) und der Gesamtnutzfläche (inkl. Kunden-WC, Personal- und Vorbereitungsräume) des Bäckereikonzessionärs von 180 qm.

Des Weiteren ist der Neubau eines Drogeriefachmarktes mit 600 qm Verkaufsfläche und die Errichtung einer gemeinschaftlichen Stellplatzanlage geplant. In den Vorhabenbereich werden außerdem die Flächen der leerstehenden Baustoffhandlung und des Lebensmitteldiscounters an der Lemgoer Straße einbezogen. Dieser soll an den ehemaligen Standort des Lebensmittelvollsortimenters an der Wasserfurche verlagert werden.

Das Plangebiet liegt im Stadtteilzentrum von Brake. Das Plangebiet wird wie folgt begrenzt:
– Im Süden durch die Parzellen der Wohngebäude der Wasserfurche 3 und der Krummen Straße 20, 18, 16, 14, 12, 10 und 8
– im Osten durch die östliche Grenze des Flurstücks 3, Flur 13, Gemarkung Brake
– im Norden durch die Lemgoer Straße
– im Westen durch die Straße Wasserfurche.

Der Änderungsbereich umfasst die Flurstücke 3 und 309, Flur 13, Gemarkung Brake.

Die 36. Änderung des FNP erfolgt im Parallelverfahren zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 27 02.03 „Lemgoer Straße/Wasserfurche Ost".

Alle hier gezeigten Flächennutzungsplanänderungen dienen lediglich zu Informationszwecken. 
Für eine Auskunft nehmen Sie bitte Kontakt mit dem unten genannten Ansprechpartner auf.

Ansprechperson

  • Stadtplanung, Telefon: 0 52 61 / 2 13 - 3 21, E-Mail: 5.610@lemgo.de

Verfahrensschritte

  • 16.05.2017, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
  • 28.06.2017 - 28.07.2017, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und Behörden gem. § 3 (1) und § 4 (1) BauGB
  • 06.07.2017, Bürgerversammlung
  • 03.08.2020 - 04.09.2020, Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) und § 4 (2) BauGB
  • 28.09.2020, Feststellungsbeschluss
  • 19.02.2021, Genehmigung gem. § 6 (1) BauGB
  • 25.03.2021, Rechtskraft gem. § 10 (3) BauGB

Parallelverfahren

Planunterlagen

  • Bekanntmachungen
    • Bekanntmachung des Beschlusses über die Durchführung der 36. Änderung und Beschluss über die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden und sonstige Vertreter öffentlicher Belange
      Sie können sich die Bekanntmachung des Beschlusses über die Durchführung der 36. Änderung und Beschluss über die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden und sonstige Vertreter öffentlicher Belange zur 36. Änderung des Flächennutzungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Bekanntmachungstext vom 26.06.2017
    • Bekanntmachung des Beschlusses über die förmliche Öffentlichkeitsbeteiligung und die förmliche Behörden und Trägerbeteiligung
      Sie können sich die Bekanntmachung des Beschlusses über die förmliche Öffentlichkeitsbeteiligung und die förmliche Behörden und Trägerbeteiligung zur 36. Änderung des Flächennutzungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Bekanntmachungstext vom 27.07.2020
    • Bekanntmachung der Genehmigung und Wirksamwerden
      Sie können sich die Bekanntmachung der Genehmigung und Wirksamwerden zur 36. Änderung des Flächennutzungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Bekanntmachungstext vom 25.03.2021
  • Planunterlagen
    • Flächennutzungsplan
      Sie können sich die 36. Änderung des Flächennutzungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Flächennutzungsplan
    • Begründung
      Sie können sich die Begründung der 36. Änderung des Flächennutzungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Begründung
    • Umweltbericht inklusive Artenschutz
      Sie können sich den Umweltbericht inklusive Artenschutz der 36. Änderung des Flächennutzungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Umweltbericht inklusive Artenschutz
  • Gutachten
    • Schalltechnisches Gutachten - Schall Neuplanung ohne Altstandort (AKUS - 20.03.2017)
      Sie können sich das schalltechnische Gutachten (Schall Neuplanung ohne Altstandort) zur 36. Änderung des Flächennutzungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Schalltechnisches Gutachten (20.03.2017)
    • Schalltechnisches Gutachten - Schall Neuplanung inkl. Altstandort (AKUS - 09.02.2018)
      Sie können sich das schalltechnische Gutachten (Schall Neuplanung inkl. Altstandort) zur 36. Änderung des Flächennutzungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Schalltechnisches Gutachten (09.02.2018)
    • Schalltechnisches Gutachten - Anlagenbezogener Verkehrslärm (AKUS - 08.02.2018)
      Sie können sich das schalltechnische Gutachten (Anlagenbezogener Verkehrslärm) zur 36. Änderung des Flächennutzungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Schalltechnisches Gutachten (08.02.2018)
    • Schalltechnisches Gutachten - Lärmschutzwand (AKUS - 19.03.2018)
      Sie können sich das schalltechnische Gutachten (Lärmschutzwand) zur 36. Änderung des Flächennutzungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Schalltechnisches Gutachten (19.03.2018)
    • Schalltechnisches Gutachten - Aktualität der Gutachten (AKUS - 07.05.2020)
      Sie können sich das schalltechnische Gutachten (Aktualität der Gutachten) zur 36. Änderung des Flächennutzungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Schalltechnisches Gutachten (07.05.2020)
    • Stellungnahme Grundwasserbehandlungsanlage (AKUS - 07.05.2020)
      Sie können sich die Stellungnahme zur Grundwasserbehandlungsanlage zur 36. Änderung des Flächennutzungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Stellungnahme Grundwasserbehandlungsanlage
    • Aktualisierung EH-Verträglichkeitsgutachten (CIMA - Juni 2020)
      Sie können sich die Aktualisierung des EH-Verträglichkeitsgutachtens zur 36. Änderung des Flächennutzungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Aktualisierung EH-Verträglichkeitsgutachten (Juni 2020)
    • Ergänzung EH-Verträglichkeitsgutachten (CIMA - 07.11.2016)
      Sie können sich die Ergänzung des EH-Verträglichkeitsgutachtens zur 36. Änderung des Flächennutzungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Ergänzung EH-Verträglichkeitsgutachten (07.11.2016)
    • Verkehrsuntersuchung (IPW - 20.04.2017)
      Sie können sich die Verkehrsuntersuchung zur 36. Änderung des Flächennutzungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Verkehrsuntersuchung (20.04.2017)
    • Ergänzung zur Verkehrsuntersuchung (IPW - 25.07.2018)
      Sie können sich die Ergänzung zur Verkehrsuntersuchung zur 36. Änderung des Flächennutzungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Ergänzung zur Verkehrsuntersuchung (25.07.2018)
    • Sanierungsplan (UMWELTLABOR ACB GmbH - 19.12.2019)
      Sie können sich den Sanierungsplan zur 36. Änderung des Flächennutzungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Sanierungsplan (19.12.2019)
    • Orientierende Bodenuntersuchung (UMWELTLABOR ACB GmbH - 05.01.2016)
      Sie können sich das Gutachten zur orientierenden Bodenuntersuchung zur 36. Änderung des Flächennutzungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Orientierende Bodenuntersuchung (05.01.2016)
    • Ergänzende Boden-, Bodenluft- und Grundwasseruntersuchung (UMWELTLABOR ACB GmbH - 10.10.2017)
      Sie können sich das Gutachten zur ergänzenden Boden-, Bodenluft- und Grundwasseruntersuchung zur 36. Änderung des Flächennutzungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Ergänzende Boden-, Bodenluft- und Grundwasseruntersuchung
    • Ergänzende Boden- und Grundwasseruntersuchung (UMWELTLABOR ACB GmbH - 17.01.2018)
      Sie können sich das Gutachten zur ergänzenden Boden- und Grundwasseruntersuchung zur 36. Änderung des Flächennutzungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Ergänzende Boden- und Grundwasseruntersuchung (17.01.2018)
  • Abwägungstabelle und Protokoll Bürgerinformationsveranstaltung
    • Ergebnis der frühzeitigen Beteiligung gem. § 3(1) und § 4(1) BauGB
      Sie können sich das Ergebnis der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange gemäß § 3 Abs. 1 sowie § 4 Abs. 1 BauGB zur 36. Änderung des Flächennutzungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Ergebnis der frühzeitigen Beteiligung
    • Ergebnis der Bürgerveranstaltung vom 06.07.2017
      Sie können sich das Ergebnis der Bürgerveranstaltung vom 06.07.2017 zur 36. Änderung des Flächennutzungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Ergebnis der Bürgerveranstaltung
    • Ergebnis der förmlichen Beteiligung gem. § 3(2) und § 4(2) BauGB
      Sie können sich das Ergebnis der förmlichen Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange gemäß § 3 Abs. 2 sowie § 4 Abs. 2 BauGB zur 36. Änderung des Flächennutzungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Ergebnis der förmliche Beteiligung
  • Luftbild
    • Luftbild
      Sie können sich das Luftbild der 36. Änderung des Flächennutzungsplanes als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Luftbild



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