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Bauleitplanung

Service

Bebauungsplan 27 01.21 Braker Weg / Lüttfeld

Die Ergänzungssatzung "Lüttfeld" vom 10.03.2014 bezieht in ihrem Geltungsbereich unbebaute Außenbereichsflächen ein, die durch die bauliche Wohnnutzung des angrenzenden Innenbereichs nach § 34 BauGB so hinreichend geprägt, dass sich eine künftige Bebauung innerhalb dieses Bereiches problemlos in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Nach Veröffentlichung dieser Satzung hat sich ein Investor mit einem Vorhaben an die Stadt gewandt, die gesamte Fläche (inklusive der Satzung) zwischen dem Braker Weg und der Straße Lüttfeld mittels eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes zu erschließen und entlang des Braker Weges und der „Bildungsmeile“ in qualitätvoller Architektur zu überplanen. Die restlichen innenliegenden Flächen sollen für Einzelhäuser erschlossen werden. Über einen städtebaulichen Vertrag, eine Erschließungs- und Planungskostenübernahme wird die Entwicklung am Standort gesichert.

Das Bebauungsplangebiet ist auf drei Seiten von Bebauung umgeben und im Flächennutzungsplan der Stadt Lemgo als Wohnbaufläche dargestellt. Der Geltungsbereich umfasst die Flurstücke 64, 66, 67, 153, 334 und einen Teil von 63 und 295, Flur 59 Gemarkung Lemgo sowie die Flurstücke 89, 134, 68, 392, Flur 1, Gemarkung Brake.

Mit diesem vorhabenbezogenen Bebauungsplan soll der Nachfrage nach Einfamilienhäusern, studentischem Wohnen in Nähe der Hochschule OWL sowie Wohnungen in der Nähe des fußläufig erreichbaren „Zentralen Versorgungsbereichs Brake“ Rechnung getragen werden. Eine Anbindung durch die Bahn am
Lüttfeld, sowie die Begawiesen und das Schloss Brake als benachbarter Naherholungsbereich machen das Quartier zu einem attraktiven und nachhaltigen Wohnstandort. Ebenso die Nähe zur Bildungsmeile Lüttfeld und den damit verfolgten repräsentativen Auftakt, zwischen Lipperlandhalle und der Hochschule OWL, wird berücksichtigt und angemessen flankiert.


Alle hier gezeigten Bebauungspläne dienen lediglich zu Informationszwecken.
Für eine Auskunft nehmen Sie bitte Kontakt mit dem unten genannten Ansprechpartner auf.

Ansprechperson

  • Frau Kerstin Ostermeier, Telefon: 0 52 61 / 2 13 - 4 10, E-Mail: k.ostermeier@lemgo.de
  • Frau Kristina Driedger, Telefon: 0 52 61 / 2 13 - 4 11, E-Mail: k.driedger@lemgo.de

Verfahrensschritte

  • 09.12.2014, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
  • 26.01.2016 - 29.02.2016, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und Behörden gem. § 3 (1) und § 4 (1) BauGB
  • 26.04.2017 - 29.05.2017, Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) und § 4 (2) BauGB
  • 10.07.2017, Satzungsbeschluss gem. § 10 (1) BauGB
  • 25.07.2017, Rechtskraft gem. § 10 (3) BauGB

Planunterlagen

  • Planunterlagen
    • Vorhabenbezogener Bebauungsplan
      Sie können sich den vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.

      Es gilt: BauNVO 1990
      Vorhabenbezogener Bebauungsplan
    • Erschließungsplan 1 (Lageplan) (Teilplan 2.01)
      Sie können sich den Erschließungsplan 1 (Lageplan) zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Erschließungsplan 1 (Lageplan)
    • Erschließungsplan 2 (Ansichten) (Teilplan 2.02)
      Sie können sich den Erschließungsplan 2 (Ansichten) zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Erschließungsplan 2 (Ansichten)
    • Textliche Festsetzung
      Sie können sich die Textliche Festsetzung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Textliche Festsetzung
    • Begründung
      Sie können sich die Begründung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Begründung
    • Umweltbericht
      Sie können sich den Umweltbericht zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Umweltbericht
    • Artenschutzrechtlichen Fachbeitrag
      Sie können sich den artenschutzrechtlichen Fachbeitrag zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Artenschutzrechtlichen Fachbeitrag
  • Gutachten
    • Lärmschutzgutachten
      Sie können sich das Lärmschutzgutachten zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Lärmschutzgutachten
  • Abwägungstabelle
    • Abwägungstabelle aus der frühzeitigen Beteiligung gem. § 3(1) und § 4(1) BauGB
      Sie können sich die Abwägungstabelle aus der frühzeitigen Beteiligung gem. § 3(1) und § 4(1) BauGB zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Abwägungstabelle aus der frühzeitigen Beteiligung
    • Abwägungstabelle aus der förmlichen Beteiligung gem. § 3(2) und § 4(2) BauGB
      Sie können sich die Abwägungstabelle aus der förmlichen Beteiligung gem. § 3(2) und § 4(2) BauGB zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Abwägungstabelle aus der förmlichen Beteiligung
  • Gebäudedetails
    • Detail zum Mehrfamilienhaus (Teilplan 2.03 - 2.05)
      Sie können sich das Detail zum Mehrfamilienhaus zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Detail zum Mehrfamilienhaus
    • Detail - Haus 1 (Teilplan 2.06)
      Sie können sich das Detail zum Haus 1 zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Detail - Haus 1
    • Detail - Haus 2 (Teilplan 2.07)
      Sie können sich das Detail zum Haus 2 zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Detail - Haus 2
    • Detail - Haus 3 (Teilplan 2.08)
      Sie können sich das Detail zum Haus 3 zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Detail - Haus 3
    • Detail - Haus 4 (Teilplan 2.09)
      Sie können sich das Detail zum Haus 4 zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Detail - Haus 4
    • Detail - Haus 5 (Teilplan 2.10)
      Sie können sich das Detail zum Haus 5 zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Detail - Haus 5
    • Detail - Haus 6 (Teilplan 2.11)
      Sie können sich das Detail zum Haus 6 zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Detail - Haus 6
    • Detail - Haus 6 (Teilplan 2.12)
      Sie können sich das Detail zum Haus 7 zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Detail - Haus 7
  • Straßen- und Kanalplanung
    • Straßenplanung (Teilplan 2.13)
      Sie können sich die Straßenplanung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Straßenplanung
    • Kanalplanung (Teilplan 2.14)
      Sie können sich die Kanalplanung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Kanalplanung
  • Straßenplanung mit Bezugshöhen
    • Straßenplanung mit Bezugshöhen
      Sie können sich die Straßenplanung mit Bezugshöhen zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Straßenplanung mit Bezugshöhen
  • Luftbild
    • Luftbild
      Sie können sich das Luftbild zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als PDF-Datei anzeigen lassen.
      Luftbild
  • X-Planung
    • XPlan (GML)
      XPlan (GML)
    • Förderhinweis
      Die Digitalisierung dieses vorhabenbezogenen Bebauungsplanes wurde mit Mitteln des Landes Nordrhein-Westfalen gefördert.
      Förderlogo



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