Ziel und Zweck der Planung

Die Stadt Linnich beabsichtigt, für das Plangebiet im Nordosten des Stadtteils Linnich, zwischen der Bahnlinie im Westen und dem Breitenbender Weg im Südosten einen Bebauungsplan zur Ansiedlung von Gewerbebetrieben aufzustellen. Das Plangebiet einer gewerblichen Nutzung zuzuführen, ist bereits seit einigen Jahren ein ausdrückliches Ziel der Stadt Linnich. Dies zeigt sich insbesondere auch durch die Darstellung als "gewerbliche Flächen" im rechtskräftigen Flächennutzungsplan der Stadt Linnich.

Vorliegend soll folglich eine Fläche, die bereits auf Ebene der vorbereitenden Bauleitplanung für die Entwicklung von Gewerbebetrieben vorgesehen ist, einer entsprechenden Nutzung auch auf Ebene der verbindlichen Bauleitplanung zugeführt werden. Aus diesem Grund ist die Änderung des Flächennutzungsplanes nicht erforderlich. Der Bebauungsplan soll als Angebotsbebauungsplan und nicht als vorhabenbezogener Bebauungsplan gemäß § 12 BauGB aufgestellt werden. Das Ziel der Stadt Linnich ist es, im Plangebiet nicht die Zulässigkeit eines konkreten Vorhabens im Detail zu regeln, sondern eine gewerbliche Nutzung allgemein planungsrechtlich zu ermöglichen.