Ziel und Zweck der Planung

Die Stadt Linnich beabsichtigt im Rahmen der 2. Änderung des Bebauungsplanes Linnich Nr. 41 „Neue Mitte Nord – Place de Lesquin“ die erstmalige Bebauung des nördlichen Bereiches dieses Bebauungsplanes.

Der Geltungsbereich dieser Änderung ist in Abbildung 2 dargestellt und umfasst die Flurstücke 782 (teilweise), 792, 793 sowie 790 (teilweise), in der Flur 5 der Gemarkung Linnich. Im Zuge der Entwicklung rund um den Place de Lesquin, hat der Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt in seiner Sitzung vom 16.11.2021 beschlossen, einen Neubau eines Mehrzweckgebäudes zu avisieren. Hintergrund dieses Neubaus war zunächst der adäquate Ersatz einer Schießanlage des Schützenwesens, welcher der Neugestaltung der Place de Lesquin weichen musste. Im Laufe der fortschreitenden Planungen, stießen ein gewerblicher Nutzer sowie die Indeland GmbH zu den Planungen hinzu. Anhand der erfolgten Gespräche, konnte auf Basis der Platzbedarfe ein Konzept des Mehrzweckgebäudes erstellt werden, welches neben der Schießanlage zweite weitere Nutzungen vorsieht. Während einerseits ein Freizeitangebot mit anteiliger Gastronomie avisiert wird, plant die Indeland GmbH eine touristische Ausstellung mit Informationsangeboten.

Um nun die Voraussetzungen für die geplante Nutzung planungsrechtlich adäquat zu sichern, ist eine 2. Änderung des Bebauungsplanes Linnich Nr. 41 „Neue Mitte Nord – Place de Lesquin“ aufzustellen. Es besteht demnach ein Planungsbedarf nach § 1 Abs. 3 BauGB.