Die Stadt Linnich möchte in der Ortschaft Kofferen mit zurzeit ca. 400 Einwohnern, zur Deckung des örtlichen Wohnbedarfs, Bauland ausweisen.

Eine Fläche am nordwestlichen Ortsrand von Kofferen ist zur Baulandentwicklung geeignet, für diese soll ein Bebauungsplanverfahren durchgeführt werden. Die Erschließung des Neubau-Gebietes soll von der „Dingbuchstraße“ aus, über einen neu anzulegenden Abzweig, in Richtung Westen erfolgen. Im Flächennutzungsplan ist der avisierte Entwicklungsbereich im nördlichen Teilbereich als „Fläche für die Landwirtschaft“ ausgewiesen. Die wesentlichen Teile des geplanten Neubaugebietes sind im FNP als Wohnbaufläche ausgewiesen. Für die bezeichnete nördliche Fläche soll der FNP geändert werden und Wohnbaufläche ausgewiesen werden.

Als Ausgleich für diese Ausweisung soll eine nahegelegene Fläche mit der Ausweisung „Wohnbaufläche“ im Tausch in „Fläche für die Landwirtschaft“ umgewandelt werden. Die Abgrenzung der Wohnbaufläche wurde so gewählt, dass weiterhin ein abgerundetes Ortsbild gewährleistet ist. Nach den Vorgaben des § 2 Abs. 4 BauGB wird hinsichtlich der Belange des Umweltschutzes im Geltungsbereich des Bebauungsplanes und in seiner Umgebung eine Umweltprüfung durchgeführt und in einem Umweltbericht gemäß § 2 a Nr. 2 BauGB dokumentiert.

• Bebauungsplan Kofferen Nr. 1 "Neubaugebiet Rosenweg"