Bebauungsplan A24 "Erweiterung Mühlenstraße"
Ziel der Planung ist zunächst die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Errichtung eines Baugebietes durch die Aufstellung eines Bebauungsplanes. Weitere wesentliche Planungsziele bestehen in der Wahrung gesunder Wohnverhältnisse und der Ausbildung eines städtebaulich geordneten Landschaftsrandes sowie eines harmonischen Übergangs zu den bestehenden Siedlungs- und Freiraumstrukturen. Ein weiteres Planungsziel ist die Schaffung eines attraktiven Wohnflächenangebotes für die zukünftige Entwicklung der Gemeinde.
Quelle: Luftbild mit Abgrenzung des räumlichen Geltungsbereichs (gelbe Linie) (Land NRW, 2020)
Ansprechperson
- Frau Jennifer Dresia, Telefon: 02428/84 - 409, E-Mail: bauleitplanung@niederzier.de
- Herr Jan-Luca Albrecht, Telefon: 02428 84 - 415, E-Mail: jalbrecht@niederzier.de
- Herr Jan Merlau, Telefon: 02428/84 - 403, E-Mail: jmerlau@niederzier.de
- Herr Sascha Zantis, Telefon: 02428/84 - 414, E-Mail: szantis@niederzier.de
Verfahrensschritte
- 28.09.2023, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
- 03.11.2023 - 05.12.2023, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden gem. §3 (1) und §4 (1) BauGB
- 14.05.2024 - 14.06.2024, Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) und § 4 (2) BauGB
- 01.08.2024, Satzungsbeschluss gem. § 10 (1) BauGB
Anhänge
Rechtskraft
- Planurkunde A24 - "Erweiterung Mühlenstraße" unterzeichnet (PDF, 16,48 MB)
- Festsetzungen Satzung (PDF, 1,68 MB)
Satzungsbeschluss
- Planurkunde Satzung (PDF, 1,22 MB)
- Begründung (PDF, 5,75 MB)
- Festsetzungen Satzung (PDF, 1,68 MB)
- Umweltbericht (PDF, 8,45 MB)
- Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (PDF, 6,08 MB)
- Abwägung TÖB (PDF, 9,25 MB)
- Artenschutzprüfung Stufe I (PDF, 1,32 MB)
- Geotechnische Stellungnahme (PDF, 4,05 MB)
- Schalltechnische Untersuchung (PDF, 6,33 MB)
- Erläuterungsbericht Entwässerung (PDF, 331,18 KB)
Aufstellungsbeschluss
- Beschlusstext Gemeinderat 28.09.2023 (PDF, 55,91 KB)
Frühzeitige Beteiligung
- Planurkunde (PDF, 1,04 MB)
- Gestaltungsplan (PDF, 880,85 KB)
- Festsetzungen (PDF, 198,73 KB)
- Begründung (PDF, 824,27 KB)
- Umweltbericht (PDF, 1,10 MB)
- Artenschutzprüfung (PDF, 1,32 MB)
- Geotechnische Stellungnahme (PDF, 4,05 MB)
Offenlage
- Bebauungsplan Planurkunde (PDF, 1,24 MB)
- Textliche Festsetzungen (PDF, 1,68 MB)
- Begründung zum Bebauungsplan (PDF, 5,70 MB)
- Umweltbericht (PDF, 8,63 MB)
- Landschaftspflegerischen Begleitplan (PDF, 7,05 MB)
- Abwägungstabelle TÖB (PDF, 5,99 MB)
- Artenschutzprüfung Stufe 1 (PDF, 1,32 MB)
- Geotechnische Stellungnahme (PDF, 4,05 MB)
- Schallgutachten (PDF, 6,33 MB)