Bebauungsplan in Bearbeitung

Im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan Nr. 758 - Leutweinstraße/Michalidesstraße - findet eine Bürgerversammlung statt. Sie haben Gelegenheit sich zu informieren sowie Anregungen und Hinweise vorzubringen.

Wann: Mittwoch, 02.04.2025, ab 18:00 Uhr
Wo: Katholische Kirche St. Marien, Leutweinstraße 15

Eine Anmeldung ist nicht erforderlich.

Mit dem Bebauungsplan Nr. 758 -Leutweinstraße/Michalidesstraße- sollen im Sinne einer Innenentwicklung für das Plangebiet die planungsrechtlichen Voraussetzungen für ein allgemeines Wohngebiet geschaffen werden.

Bisher wurde das Areal Leutweinstraße 13 - 19 für Gemeinbedarfszwecke der Kirchengemeinde St. Marien Rothebusch genutzt. Es wird zukünftig nicht mehr in dem bisherigen Maß für kirchliche Zwecke benötigt. Das straßenraumprägende Kirchengebäude soll aber erhalten und der Chorraum für kirchliche Zwecke weiter nutzbar bleiben.

Die GE-WO Osterfelder Wohnungsgenossenschaft eG beabsichtigt innerhalb des Plangebietes eine Wohnbauentwicklung. Das Kirchengebäude soll erhalten und durch Erweiterung des Kirchenschiffs um ein viergeschossiges Wohngebäude nach Westen weiterentwickelt werden. Nördlich und südlich der Kirche sollen die geplanten zwei- bzw. dreigeschossigen Wohngebäude die Gestalt des Kirchengebäudes aufgreifen und einrahmen.

Das Kirchengebäude bietet sich neben dem Erhalt des Chorraumes für die Einrichtung eines kleinen Versammlungsraumes sowie den Umbau für ein Wohngruppenprojekt an. In den arrondierten Neubauten können rd. 50 Wohneinheiten entstehen.

Mit dem Bebauungsplan Nr. 758 - Leutweinstraße/Michalidesstraße - werden im Einzelnen folgende Hauptplanungsziele verfolgt:

• Förderung von Maßnahmen der Innenentwicklung;

• Umwidmung einer durch die Bebauungspläne Nr. 129 und 491 festgesetzten Fläche für den Gemeinbedarf (Kirche) durch Überplanung für eine angepasste, zeitgemäße Wohnbauentwicklung;

• Festsetzung von allgemeinen Wohngebieten nach der Baunutzungsverordnung;

• Festsetzung und Sicherung von Begrünungsmaßnahmen.

Verfahrensgebiet des Bebauungsplans Nr. 758