Stadt Sassenberg-Satdtplanung

Der zurzeit noch landwirtschaftlich als Acker genutzte Planbereich nördlich der Straße „Zum Hilgenbrink“ weist keine besonderen Strukturmerkmale auf. Das Gelände fällt von Norden nach Süden um ca. 2 m ab. Im Norden und Westen grenzt überwiegend eingeschossige Einfamilienhausbebauung mit großen Grundstücken des Wohngebietes Sassenberg-Ost an.

Südlich der Straße „Zum Hilgenbrink“ liegt ein gewerblicher Betrieb. Auf seiner östlichen Erweiterungsfläche befindet sich Gehölze. Im Osten grenzt eine Waldfläche auf einer ehemaligen Deponie an.

Der Bebauungsplanbereich stellt eine sinnvolle kleine Abrundung der weiterhin nachgefragten Wohnbaufläche im Osten der Stadt Sassenberg dar. Wie erwähnt, soll der hier südlich bestehende Betrieb planungsrechtlich mit einer östlichen Erweiterungsfläche abgesichert werden, um gleichzeitig mögliche Immissionskonflikte zu klären.