SBG Nr. 21.0 Südlich der Christian-Rath-Straße / 4. Änderung
Der rechtsverbindliche Bebauungsplan SBG Nr. 21 "Südlich der Christian-Rath-Straße" setzt für den Bereich der 4. Änderung "Fläche für die Landwirtschaft" fest. Diese Festsetzung erfolgte seinerzeit aufgrund der landwirtschaftlichen Nutzung durch den im Osten des Tatenhauser Weges anschließenden landwirtschaftlichen Betrieb.
Mit der geplanten Festsetzung als Allgemeines Wohngebiet soll - der Nachfrage in Sassenberg entsprechend - ein Angebot für Eigenheime und Geschosswohnungen mit standortgünstiger Lage zur Innenstadt geschaffen werden. Nahversorgungseinrichtungen und Kindergärten bestehen im unmittelbaren Umfeld des Plangebietes. Eine Grundschule befindet sich in einer Entfernung von ca. 900 m.
Insgesamt ist die bauliche Entwicklung des Freiraums als Ergänzung der westlich und nördlich bestehenden Wohngebiete - begrenzt im Süden durch die B 513 - städtebaulich sinnvoll.
Ansprechperson
- Frau Sarah Matthes, Telefon: 02583/309-2010, E-Mail: matthes@sassenberg.de
- Frau Nicole Rylka, Telefon: 02583/309-2030, E-Mail: rylka@sassenberg.de
Verfahrensschritte
- 27.02.2018, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
- 12.03.2021 - 12.04.2021, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden gem. §3 (1) und §4 (1) BauGB
- 29.10.2021 - 29.11.2021, Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) und § 4 (2) BauGB
- 16.12.2021, Satzungsbeschluss gem. § 10 (1) BauGB
- 02.06.2022, Rechtskraft gem. § 10 (3) BauGB
Parallelverfahren
Anhänge
frühzeitige Beteiligung
- Entwurf Planzeichnung BP Südlich der Christian-Rath-Straße - 4. Änderung (PDF, 269,94 KB)
- Begründungsentwurf BP Südlich der Christian-Rath-Straße - 4. Änderung (PDF, 258,02 KB)
- Abwägungstabelle § 4 Abs. 1 BauGB BP Südlich der Christian-Rath-Straße - 4. Änderung (PDF, 2,62 MB)
- Abwägungstabelle § 3 Abs. 1 BauGB BP Südlich der Christian-Rath-Straße - 4. Änderung (PDF, 206,10 KB)
Offenlage
- Lärmtechnische Untersuchung BP Südlich der Christian-Rath-Straße - 4. Änderung (PDF, 4,24 MB)
- Neuberechnung 2020-10-Verkehr-LPB BP Südlich der Christian-Rath-Straße - 4. Änderung (PDF, 761,24 KB)
- Neuberechnung 2020-10-Verkehr-OG-T BP Südlich der Christian-Rath-Straße - 4. Änderung (PDF, 769,37 KB)
- Schalltechnische Untersuchung zum LIDL-Markt BP Südlich der Christian-Rath-Straße - 4. Änderung (PDF, 2,16 MB)
- Begründungsentwurf BP Südlich der Christian-Rath-Straße - 4. Änderung (PDF, 468,76 KB)
- Entwurf Planzeichnung BP Südlich der Christian-Rath-Straße - 4. Änderung (PDF, 569,57 KB)
- Abwägungstabelle BP Südlich der Christian-Rath-Straße - 4. Änderung (PDF, 139,22 KB)
Rechtskräftiger Plan
Ansprechpartner
Bauverwaltungsamt
Sarah Matthes
Zimmer Nr. 201
02583 309-2010
matthes@sassenberg.de
Nicole Rylka
Zimmer Nr. 203
02583 309-2030
rylka@sassenberg.de