Stadt Sassenberg-Satdtplanung

Der Infrastrukturausschuss des Rates der Stadt Sassenberg hat in seiner Sitzung am 14.04.2016 beschlossen, den rechtsverbindlichen Bebauungsplan „Poggenbrook“ gemäß § 13a Baugesetzbuch (BauGB) zu ändern (16. Änderung), um den im Süden des bestehenden Sondergebietes an der Füchtorfer Straße nicht genutzten Bereich in das südlich angrenzende Mischgebiet einzubeziehen und hier eine Wohnbebauung zu ergänzen. Das Sondergebiet ist mit den bestehenden Märkten abschließend genutzt, das südlich anschließende Grundstück wird für das Sondergebiet nicht benötigt. Somit erfolgt die Abgrenzung des Änderungsbereiches als Mischgebiet gem. der konkreten Grundstückssituation und Eigentumsverhältnisse.

Das Plangebiet befindet sich innerhalb der bebauten Ortslage eines rechtverbindlichen Bebauungsplanes. Die Voraussetzungen für die Anwendung des § 13a BauGB als beschleunigtes Verfahren im Sinne der Innenverdichtung zur Schaffung von Wohnraum liegt vor. Städtebauliche Grundzüge werden auch aufgrund der geringen Größe des Planbereiches der 16. Änderung von 0,2 ha und der dementsprechend zulässigen Grundfläche von weniger als 20.000 m² nicht berührt.

Durch die Bebauungsplanänderung wird die Zulässigkeit von Vorhaben, die der Pflicht zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung gem. dem Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) unterliegt, nicht begründet. Eine Beeinträchtigung des Gebietes von gemeinschaftlicher Bedeutung (FFH) oder der Europäischen Vogelschutzgebiete im Sinne des Bundesnaturschutzgesetzes ist ebenfalls nicht zu erwarten.