Aktueller rechtskräftiger Bebauungsplan

Die Eigentümerin des derzeit unbebauten Geländes, die Wohnpark St. Clemens GmbH, hat eine Nutzungskonzeption erarbeitet. Hiernach ist die Errichtung eines Seniorenzentrums mit stationären Einrichtungen der Altenpflege und Kurzzeitpflege, altengerechtem betreuten Wohnen und Wohngruppen für psychisch kranke Menschen geplant. Eingebunden in diese Konzeption sind weiterhin kleinere Ladeneinheiten (Friseur etc.) sowie ein Cafè und eine Bäckerei, die als Integrationsbetriebe geführt werden sollen.

Zur Umsetzung des Gesamtvorhabens sind Änderungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes "Bahnhof-Mönkediek" der Stadt Telgte erforderlich, wobei die Höhenentwicklungen (Geschossigkeiten) der einzelnen Gebäude im wesentlichen unverändert bestehen bleiben.

Schwerpunktmäßig ist vorgesehen, auf die bislang festgesetzte öffentliche Grünfläche (Grüne Mitte) zu verzichten und die Baugrenzen in Teilbereichen zu verändern. Klärungsbedarf besteht noch bei der Frage der Integration der derzeit zur neuen Bahnhofstraße hin vorgelagerten Parkplätze in das Gesamtkonzept.

Die inhaltlichen Festsetzungen des noch zu arbeitenden Bebauungsplanes sind im weiteren Verfahren mit den Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereich durch die Planung berührt werden, abzustimmen.

Da durch die Änderungen die Zulässigkeit von Vorhaben, die einer Pflicht zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung nach Anlage 1 zum Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung oder nach Landesrecht nicht begründet und keine Anhaltspunkte für eine Beeinträchtigung der in § 1 Abs. 6 Nr. 7 Buchstabe b genannten Schutzgüter bestehen, wird das beschleunigte Verfahren gem. § 13 a BauGB durchgeführt.


Hinweis: Die hier bereitgestellten Daten dienen lediglich der Information. Rechtsverbindlich sind immer nur die Originalschriftstücke!

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