Bebauungsplan 4/122 Fichtenweg/Tannenweg
Das Plangebiet befindet sich im Südosten der „Urfelder Waldsiedlung“. Es wird begrenzt durch die Urfelder Straße im Süden, den Fichtenweg und die Jägerstraße im Westen und die Stadtbahntrasse im Osten. Die nördliche Plangebietsgrenze bildet die vorhandene Reihenhausbebauung Fichtenweg 7-29. (Siehe Kartendarstellung).
Quer durch das Plangebiet verläuft eine Kraftstofffernleitung der NATO. Mit der Aufstellung des Bebauungsplans soll eine rechtskonforme Berücksichtigung der Leitung im Plangebiet erfolgen, um eine geordnete städtebauliche Wohnbebauung auf den noch unbebauten Grundstücken zu ermöglichen. Darüber hinaus trägt der Bebauungsplan durch geeignete Festsetzungen zu einer Sicherung der vorhandenen Bebauung und Verkehrsflächen im Plangebiet bei.
Die Stadt Wesseling hat den Bebauungsplan gemeinsam mit der „Wilma Wohnen Köln-Bonn Projekte GmbH“ (nachfolgend „Wima“) aufgestellt. Im gesondert gekennzeichneten Projektbereich (siehe Kartendarstellung) tritt die Wilma als Projektentwickler für die geplante neue Wohnbebauung auf.
Geltungsbereich
Ansprechperson
- Frau Judith Hawig, Telefon: 02236 701 338, E-Mail: jhawig@wesseling.de
Verfahrensschritte
- 03.11.2015, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
- 25.11.2015, Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gem. § 2 (1) BauGB
- 03.12.2015 - 21.12.2015, Informations- und Äußerungsfrist im beschleunigten Verfahren (§ 13 a BauGB)
- 17.12.2015, Bürgerversammlung
- 13.12.2016, Beschluss über die Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (2) BauGB
- 28.12.2016, Bekanntmachung der Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (2) BauGB
- 09.01.2017 - 10.02.2017, Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (2) und der Behörden gem. § 4 (2) BauGB
- 04.04.2017, Satzungsbeschluss gem. § 10 (1) BauGB
- 24.05.2017, Rechtskraft gem. § 10 (3) BauGB
Anhänge
Plandarstellung
- Bebauungsplan Satzungsfassung (PDF, 1,75 MB)
Textliche Festsetzungen
- Textfestsetzungen Satzungsfassung (PDF, 26,34 KB)
Begründung
- Begründung Satzungsfassung (PDF, 676,28 KB)
Geltungsbereich
- Geltungsbereich (PDF, 52,18 KB)Geltungsbereich
Protokoll Bürgerinfo
- Niederschrift Bürgerinfo (PDF, 3,58 MB)